Техпаспорт – подспорье новоселу
В столице жители новостроек технический паспорт на квартиру получают бесплатно, практически вместе с ключами. Для чего нужен этот документ, какие разделы содержит и кем выдается? Рассказывает начальник Управления ресурсного обеспечения городских жилищных программ Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Лариса Романова:
– Квартира как изделие должна иметь данные, которые потребитель обязан знать, чтобы правильно ею пользоваться. Техпаспорт как раз и содержит полный объем такой информации. В нем три основных раздела. В первый включаются сведения Бюро технической инвентаризации – адресный поэтажный план жилого строения, экспликация, код здания и другие параметры, которые относятся к госучету помещений. Там ставится голограмма БТИ, поэтому человек может пользоваться этой информацией, иметь свои данные по площади.
Во втором разделе – сведения о потребительских свойствах, технических характеристиках и условиях эксплуатации. Есть общие данные о конструкциях и системах самого жилого дома, технических вспомогательных помещениях, техническом оборудовании здания. Имеется общая характеристика квартиры – электрические сети, канализация, водопровод, отопление, связь, сигнализация, пути эвакуации. А также приводятся санитарно-гигиенические, эпидемиологические нормативы помещений и основные правила эксплуатации квартиры.
В третьем разделе содержится справочная информация. Здесь представлены сведения об эксплуатирующих, строительных организациях, правах и обязанностях жителей.
Работа по паспортизации ведется постоянно. Мы стараемся совершенствовать главный документ квартиры. Это наша задача – улавливать новые веяния и включать свежую информацию в техпаспорт. Например, недавно добавили специальный раздел в связи с упрощением подходов к перепланировке квартир по постановлению правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». У получателей паспорта уже будут на руках основные понятия и варианты перепланировок. ГУП «МНИИТЭП» разработал возможные проекты изменения планировок по типовым сериям домов и квартир, которые жители могут провести в уведомительном характере. Все они включены в техпаспорт. Считаю, что для новосела это большое подспорье.
Одновременно обращается внимание, что несущие конструкции трогать не следует. И в этом случае надо обязательно обратиться к проектировщикам, которые дадут рекомендации, возможна ли предполагаемая перепланировка или нет. Так что техпаспорт помогает и в плане обеспечения безопасности жилища. Это живой документ, в котором отражаются все изменения и новшества, вводимые в городе.
Городское казенное предприятие «Центр паспортизации помещений» изготавливает технический паспорт, а выдается он через управы и эксплуатирующие организации вместе с ключами. В планах – выдавать паспорта в наших окружных жилуправлениях, когда люди приходят заключать договор на жилое помещение. Сегодня это не получается, потому что работа с жителями происходит несколько раньше, чем они могут въехать в дом. Заселение отстает. Но в перспективе так и будет.