Текущая ситуация на рынке недвижимости Москвы и Московской области
Специалисты столичного агентства недвижимости «Риэлти-Город» провели своё исследование текущего состояния рынка ипотечной недвижимости Москвы и Московской области. В результате были сделаны определённые выводы по поводу ипотечных программ кредитования в различных банковских учреждениях и условий, на которых практически каждый желающий может получить кредит на приобретение собственного жилья.
Необходимо отметить, начало 2011 года охарактеризовалось существенным ростом интереса у населения к ипотечному кредитованию, объёмы которого практически вышли на докризисный уровень. В данный момент покупка квартир в Москве в основном осуществляется с помощью ипотечных кредитов. И если изначально коммерческие банки только лишь присматривались к текущей финансовой ситуации в Российской Федерации и за рубежом, то в настоящий момент времени практически каждый желающий может подобрать для себя наиболее оптимальную схему ипотечного кредитования, которая максимально полно соответствует его финансовым доходам и уровню платёжеспособности. Знаково, что с активизацией рынка ипотечного кредитования в борьбе за своих потенциальных заёмщиков банки начали постепенно снижать свои процентные ставки, что на руку гражданам. Так, в настоящее время уровень первоначального вноса колеблется в пределах 40-70%. В приведённой ниже таблице представлены самые приемлемые на сегодняшний день процентные ставки в различных коммерческих банках и существующие в них условия кредитования.
| № | Банк | % ставка | Программа | Условия кредитования при данной % ставке |
|---|---|---|---|---|
| 1 | БСЖВ | 9,25 | Квартира | До 5 лет, первоначальный взнос более 40% |
| 2 | Абсолютбанк | 9,99 | Стандарт | До 5 лет, первоначальный взност от 70% |
| 3 | ВТБ24 | 10 | Ипотечный кредит на строящееся или готовое жилье | До 7 лет, первоначальный взнос более 60% |
| 4 | Барклайс Банк | 10,5 | Стандарт | До 5 лет, первоначальный взнос более 40% |
| 5 | Связьбанк | 10,5 | Свое жилье | Певоначальный взност от 45% |
| 6 | Собинбанк | 10,9 | Своя квартира | Первоначальный взнос более 50% |
| 7 | РосЕвроБанк | 11 | Квартира | Первоначальный взнос более 50% |
| 8 | Газпромбанк | 11 | Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости | Первоначальный взнос более 50% |
| 9 | Металлинвестбанк | 11,5 | Ипотечный кредит на покупку жилья | Первоначальный взнос более 50% |
| 10 | Уралсиб | 11,5 | Ипотека на готовое жилье | До 10 лет, первоначальный взнос более 50% |
Недвижимость Москвы и Московской области традиционно отличается от недвижимости, территориально расположенной в других регионах Российской Федерации, своей дороговизной и огромным количеством самых различных доступных вариантов. Любопытно, но факт: в кризисное время рынок недвижимости столицы и Подмосковья практически ничуть не сбавил своей активности – количество новостроек увеличивалось, только вот покупателей, которые могли бы позволить себе в это время, приобретение нового жилья, стало куда меньше. Да и коммерческие банки, несмотря на декларируемые привлекательные процентные ставки по ипотеке, в действительности давали «зелёный свет» кредитования далеко не всем, аргументируя это определёнными несоответствиями потенциальных заёмщиков своим требованиям.
Нельзя не упомянуть про такой весьма распространённый и выгодный способ улучшения текущих условий жизни, как обмен жилья в Москве и Московской области. Кризисное время не только подстегнуло рынок обменного жилья к активизации, но и практически вдохнуло в него новую жизнь. По сравнению с докризисными годами количество операций, связанных с обменом жилья выросло примерно на 30%.
Если вас интересует ипотечное кредитование и при этом непонятны его отдельные моменты, ипотечные брокеры Агентства недвижимости «Риэлти-Город» бесплатно проконсультируют вас по данному вопросу. Вам обязательно будут предложены различные варианты ипотеки от 14 ведущих коммерческих банков Российской Федерации, которые являются нашими надёжными деловыми партнёрами.