Купит Мальчик-с-пальчик
На московском рынке недвижимости сегодня можно подобрать любой вариант жилища, даже самый миниатюрный. Скажем, жилое помещение площадью… 12 квадратных метров.
Хотя строительство малогабариток давно прекращено, время от времени они появляются в продаже. Предложение подобных объектов составляет нынче не более 0,3 процента выставляемых на продажу квартир, считает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов.
Планировка малогабаритных квартир – это отдельная песня. Многие из них коридорного типа. Кухня как таковая зачастую не предусмотрена. В этом случае под нее выделяется примерно 2,5 кв. метра жилой площади – получается гибрид «кухня-коридор». В иных случаях кухня может достигать площади аж 3,8 «квадрата», но при этом не имеет окна.
Встречаются малогабаритки даже с раздельным санузлом, правда, с сидячей ванной. Такие варианты можно найти, к примеру, в Перове.
Какова цена вопроса? В базе данных компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» была квартира площадью 15 кв. метров на Зеленом проспекте на первом этаже пятиэтажного дома стоимостью 3,45 млн рублей. А вот «однушка» площадью 17,6 метра с кухней 2,6 в районе Хорошево-Мневники стоит уже 4,3 млн. Найти малогабаритку можно и в центре. Так, квартира площадью 18,1 кв. метра в Тверском районе обойдется в 6,3 млн.
В Москве жилье, о котором идет речь, находит покупателя быстро, особенно если предлагается по адекватной цене. Ведь мини-квартира дает покупателю возможность приобрести собственную жилплощадь, пусть тесную, но отдельную и свою. Для людей со скромным достатком это неплохой шанс решить квартирный вопрос.
Однако, уверяют эксперты рынка, покупатель сегодня интересуется в первую очередь ликвидным жильем хорошего качества и зачастую предпочитает влезть в долги (взять ипотечный кредит), но приобрести комфортное и современное жилище. К тому же по причине частых перепродаж малогабаритки имеют весьма непростую историю, которая требует особо тщательной проверки.