Присоединение – стратегия, снос – тактика
Продолжаем серию окружных интернет-конференций, посвященных реализации городских жилищных программ в 2011 году. Гостем редакции и сайта www.moskv.ru был в этот раз начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Андрей Федотов. Приводим его ответы на вопросы наших читателей.
Восток и Запад сближаются
Андрей Вениаминович, на должности начальника жилищного управления в ЗАО вы сравнительно недавно. До этого возглавляли управление в Восточном округе. Можете ли сравнить эти два округа в жилищном плане, с какими больными вопросами чаще обращаются жители, прибавилось ли работы?
Юлия
– Количество очередников на Западе Москвы значительно меньше, чем на Востоке. В то же время объемы переселения выше в Западном округе. Поэтому пришлось изменить привычный график трудовой недели. Больше времени я теперь уделяю вопросам именно переселения. А суммарный объем работы практически не изменился.
Еще одна особенность ЗАО состоит в следующем. Это большое количество пятиэтажных домов, в которых начато, но так и не завершено отселение жителей по причине временного дефицита двухкомнатных квартир. На Востоке, если дом включался в график переселения, то он в течение полугода-года отселялся полностью. На Западе этот процесс занимает больше времени.
Также должен отметить, после личных встреч и чтения корреспонденции, что очередники ЗАО более требовательны в вопросах выполнения государственными служащими своих обязанностей. Это положительное качество, которое помогает совершенствовать нашу работу. В то же время часть очередников Запада (большая, чем на Востоке) имеет завышенные представления о решении своего жилищного вопроса. Законом города Москвы предусмотрено, что очереднику, включенному в программу обеспечения на текущий год, делается три предложения площади. В случае его отказа он исключается из плана, в следующем году ему еще дважды предлагаются варианты улучшения жилищных условий. Если откажется и от них, человек просто снимается с учета без обеспечения. В Восточном округе не было ни одного такого случая, чтобы граждане отказывались от пятого варианта. В Западном округе таких очередников – десятки. Причина этого мне пока непонятна, буду ее изучать.
Должен заметить, что в рамках одного законодательства административные округа по-разному ставили акценты в своей работе. Так, в ВАО всем жителям коммуналок предлагался выкуп свободных комнат, единственным ограничением был временной интервал (полгода); если человек в него не укладывался, то ему отказывали. Но шанс был у каждого. В ЗАО некоторым гражданам изначально отказывали в выкупе комнат. То есть на Востоке подходы к жителям коммуналок были более либеральными.
А в вопросе, например, предоставления площади в бездотационных домах либеральнее практика Западного округа. Большое количество очередников получало квартиры в этих домах без снятия с жилищного учета. На Востоке 90% всех обеспеченных бездотационным жильем снималось с очереди.
С 15 апреля 2011 года вместо префектов и глав управ все распоряжения по жилищным вопросам оформляются за подписью руководителей Департамента жилищной политики и жилищного фонда города. Поэтому полагаю, что через некоторое время в работе окружных жилуправлений появится гораздо больше общего.
Переселены будут все
Когда завершится переселение из пятиэтажек сносимых серий на территории округа? Что сдерживает переезд переселенцев в новые дома?
Александр
– Программа сноса будет завершена до 2014 года. Что касается задержек, причина их в следующем. При разработке проектов строительства был предусмотрен набор квартир, который требуется для отселения всех пятиэтажек. Однако строительство и сдача всех домов происходят не в один момент – процесс растянут во времени. Поэтому сложилась ситуация, когда пятиэтажка находится в графике переселения, жители ее, имеющие право на получение однокомнатных квартир, обеспечиваются площадью в уже построенных домах. А часть тех граждан, которым положены, например, двухкомнатные квартиры, вынуждена ожидать завершения строительства новых домов. Но в итоге, безусловно, переселены будут все.
Вопрос в связи со сносом дома по адресу: ул. Истринская, 3/2. Как будет происходить переселение из трехкомнатной квартиры, занимаемой по социальному найму, семьи из пяти человек, не имеющих других жилых помещений?
Надежда Горшкова
– В начале 2011 года Московская городская дума по протесту прокуратуры внесла изменения в Закон города Москвы № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве». Поэтому вам, независимо от числа зарегистрированных граждан, будет предложена также трехкомнатная квартира. Если в жилуправление поступят квартиры разной площади, то будем подбирать вашей семье «трешку», максимально соответствующую социальным нормам.
Интересует судьба пятиэтажки по проспекту Вернадского, 68. Планируется ли строительство новых домов под переселение в квартале 34–35 или жильцы оставшихся пятиэтажек будут расселяться в другие районы?
Юрий
– Указанный вами адрес входит в число пятиэтажных домов, подлежащих обязательному сносу до 2014 года. В квартале 34-35 района Проспект Вернадского в 2012 году будет идти жилищное строительство, но завершение его планируется не ранее 2013 года.
О расширении Москвы
Повлияют ли на программу переселения планы расширения границ Москвы? Будут ли переселять жителей ЗАО из сносимых пятиэтажек на новые территории за МКАД?
Татьяна
– Присоединение к городу Москве новых территорий и их освоение – это стратегическая задача, которая будет выполняться в течение многих лет. Снос пятиэтажек первого периода индустриального домостроения предусмотрено завершить уже в ближайшем будущем. В силу этого, по моему мнению, предмета для беспокойства нет.
В связи с включением Люберецких полей в состав города можно ли ожидать удорожания жилья, предоставляемого по платным программам в Люберцах, московским очередникам?
Арина Александровна
– Для тех очередников, которым уже были оформлены распоряжения префектов о предоставлении жилья в этом районе, но не заключены соответствующие договоры, цена останется неизменной.
Кому положена субсидия?
На сайте департамента прочитал информацию, что теперь субсидии будут предоставлять тем, кто встал на учет до 1 января 2000 года. Это относится к очередникам по общим основаниям? Если человек – льготник, вставший на очередь в 2000 году, может ли он подать заявление на субсидию?
Виктор
– Субсидии для приобретения или строительства жилья сейчас предоставляются:
– очередникам, имеющим право на обеспечение бесплатной площадью в текущем году (вставшим на учет по общим основаниям до 1989 г. включительно и первочередникам до 1991 г. включительно) в размере 100% от нормативной стоимости квадратного метра;
– многодетным семьям, вставшим на учет до 1 марта 2005 г. Если в семье есть трое и более несовершеннолетних детей, – в размере 100% от нормативной стоимости квадратного метра. Если же это условие не выполняется, то 70% от нормативной стоимости;
– очередникам, проживающим в комнатах в коммунальных квартирах, вставшим на учет до 1 марта 2005 г.;
– всем очередникам, вставшим на учет до 1 января 2000 г.
Поэтому, если вы проживаете в коммунальной квартире или ваша семья многодетная, можете получить в этом году субсидию.
Когда начнут выдавать субсидии на покупку жилья участникам программы «Молодой семье – доступное жилье» этапа 2005 года (коэффициент 1,29) по накопительной схеме? Необходимую сумму накопили, а субсидии не дают и даже не обещают. Зачем копили?
Дмитрий
– Вопрос меня удивил. Никаких проблем по выделению субсидий молодым семьям, участвующим в накопительной системе, нет. Поэтому рекомендую вам обратиться с заявлением в жилуправление. Отказ в предоставлении субсидии может быть только в одном случае – если вы в течение пяти последних лет ухудшили свои жилищные условия.
И новостройки, и за выездом
Кому положены квартиры за выездом? Почему их не предлагают в жилищных отделах?
Екатерина
– Квартиры за выбытием граждан предлагаются в первую очередь детям-сиротам (практически все поступающие «однушки»), очередникам, имеющим право на обеспечение бесплатной площадью в этом году, и жителям отселяемых домов.
Какие адреса в Подмосковье будут предлагаться очередникам Западного округа по программе купли-продажи с рассрочкой платежа? Сколько будет стоить квадратный метр?
Анастасия
– На данный момент у нас имеется площадь по купле-продаже и соципотеке в городах Чехов, Солнечногорск, Люберцы, Балашиха, Одинцово. Но ситуация складывается таким образом, что однокомнатные квартиры остались только в Чехове. «Двушки» в дефиците, но есть в достаточном количестве практически везде трехкомнатные квартиры. Поэтому, если речь идет о приобретении «трешки», то проблем здесь не будет.
Когда сдадут дом 8 по Ильинскому бульвару в Красногорске?
Марина Винникова
– Ответ короткий – в июле текущего года дом сдан.