14:03:31
14 октября 2024 г.

«Чемоданные настроения» на грани рекорда

Жилищные программыНа Западе Москвы этот год рекордный – отселено пятьдесят пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, в которых проживало около пяти тысяч семей. И еще 27 домов отселят частично. Это больше, чем когда-либо раньше. Но грани рекорда отражают не только победные цифры.

Недальний переезд

Волна переселения в 2007-м прокатилась по районам Солнцево, Можайский, Проспект Вернадского, Кунцево, Фили-Давыдково, Внуково. Последняя пятиэтажка в Раменках будет отселена уже до конца года.

Как рассказала начальник отдела переселения Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Вера Савенко, жителям сносимых домов «дальние дали» не грозят. Новостройки по большей части расположены в районе проживания, в пределах округа. Если кто-то и покидает родные места, то лишь в том случае, когда на одну семью выделяется несколько квартир.

Например, переселяется семья очередников. По закону им положена только одна квартира в районе проживания. А вторая, по очереди, может быть предоставлена в другом районе. Конечно, очередники могут не согласиться с таким вариантом. Тогда они получат одно жилье и останутся в прежнем семейном составе на очереди. Также несколько квартир могут предложить при переселении семьям, которые являются нанимателями и не обеспечены площадью по норме предоставления – 18 кв. метров на человека. Но здесь, как говорится, все должно быть чисто.

Зачем тянуть время?

Как считает Вера Савенко, стабилизировал ситуацию с переселением закон столицы от 31.05.2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве». Заметно меньше стало «перепрописок», фиктивных браков и разводов. Тем не менее, без судебных исков не обходится.

Не так давно закончилось судебное разбирательство в районе Фили-Давыдково. Одна семья из отселяемого дома по Славянскому бульвару настойчиво требовала взамен старой «двушки» две квартиры – двухкомнатную и трехкомнатную. И главным аргументом было то, что в маленькой квартирке проживают три поколения, пять человек – родители, молодая семья, бабушка 1916 года рождения: нужно немедленно решать «квартирный вопрос». Правда, то, что престарелая бабушка уже умерла, наниматели скрыли. Выяснился этот факт лишь после нескольких месяцев судебных тяжб. Кроме того, как оказалось, в 2004 году отец семейства продал свою трехкомнатную квартиру и переселился к жене и детям. А как известно, при переселении учитываются сделки с жилыми помещениями, совершенные за последние пять лет всеми членами семьи. В итоге суд постановил предоставить этой семье однокомнатную и двухкомнатную квартиры. Непонятно, зачем было все это затевать и тянуть время.

Сейчас некоторые переселенцы выбирают выжидательную тактику. Когда в пятиэтажке, идущей под снос, остаются жильцы одной-двух квартир, не желающие покидать насиженного места, они всеми правдами и неправдами пытаются добиться от города неположенных им бесплатных метров. Конечно, переселение дома тормозится, но прибегающие к подобной тактике должны знать – все будет по закону.

У собственников есть выбор

Довольно часто москвичи, имеющие в собственности квартиру и испытывающие «чемоданные настроения», интересуются: можно ли докупить комнату? В общем-то, этого права у них никто не отбирал. Если семья располагает необходимой суммой для выкупа дополнительных «квадратов», то вопрос рассматривается на городской жилищной комиссии. И при положительном решении, к примеру, вместо «двушки» они могут получить «трешку». Но в последнее время таких желающих поубавилось. Ведь цена за дополнительную комнату – рыночная.

На Западе столицы были случаи, когда жители вроде бы и решались на такое приобретение, да не смогли рассчитаться. Так, в новостройках района Фили-Давыдково не хватало набора однокомнатных квартир для переселения. В то же время одна семья хотела выкупить комнату в двухкомнатной квартире, поскольку официально на площади было зарегистрировано два человека, но собственниками являлись четверо. Поэтому разрешение на выкуп было дано. Тем не менее, переселенцы не торопились оставить «хрущевку» и выкупить комнату в новой квартире. Дело дошло до суда, который обязал семью в срочном порядке оплатить положенную сумму.

Напомним, что при переселении у собственников квартир есть выбор: получить либо денежную компенсацию, либо жилье в натуральной форме. Размер возмещения (компенсации) или выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки. По словам В. Савенко, ни один из собственников в округе пока не согласился на денежную компенсацию. Оно и понятно: цена новостроек на рынке жилья несоразмерно выше стоимости сносимых «хрущевок».

…На Западный округ надвигается еще более масштабная волна переселения. В 2008 году здесь планируется отселить 66 пятиэтажек полностью и 17 – частично. Так что будет новый рекорд. Пусть для каждой семьи, которая уже готовится к переезду, новоселье будет в радость.

Валерия Лященко

На заметку

Предварительный перечень домов Западного округа, жителям которых планируется оформить документы на отселение в 2008 году и в первом квартале 2009 года

Полное отселение:

  • ул. Беловежская, 9, 11, 13, 23, 29, 31, 37, корп. 1, 2;
  • ул. Беловежская, 53, 55, 57, 59;
  • Рублевское шоссе, 89, корп. 2;
  • Рублевское шоссе, 91, корп. 2, 3;
  • Рублевское шоссе, 93, корп. 1, 2;
  • Рублевское шоссе, 95, корп. 1;
  • Рублевское шоссе, 97, корп. 1, 2;
  • Рублевское шоссе, 99, корп. 2, 3;
  • ул. Ярцевская, 28, корп. 1, 2;
  • ул. Главмосстроя, 3, корп. 2, 3;
  • ул. Главмосстроя, 5, корп. 2, 3;
  • ул. Главмосстроя, 14;
  • Ленинский проспект, 110, корп. 2;
  • Ленинский проспект, 112;
  • ул. Лобачевского, 6;
  • ул. Бобруйская, 10, корп. 2;
  • ул. Ельнинская, 14, корп. 3;
  • ул. Герасима Курина, 34, 36;
  • ул. Академика Павлова, 54, 56;
  • ул. Ярцевская, 24, корп. 1, 2;
  • ул. Ярцевская, 26, корп. 1;
  • ул. Ярцевская, 31, корп. 1, 2, 3, 4;
  • Славянский бульвар, 5, корп. 2, 3, 4;
  • Славянский бульвар, 9, корп. 3, 4;
  • ул. Давыдковская, 10, корп. 3, 4;
  • ул. Кастанаевская, 43, корп. 3, 4;
  • ул. Кастанаевская, 55, 57, корп. 1, 2;
  • Вернадского проспект, 58, 66, 68;
  • ул. Удальцова, 69А, 69Б, 71А;
  • ул. Веерная, 8.

Частичное отселение:

  • ул. Вяземская, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 26, 28;
  • ул. Ярцевская, 14, 16, 18, 20, корп. 1, 2;
  • ул. Главмосстроя, 5, корп. 1;
  • ул. Давыдковская, 4, корп. 1;
  • ул. Веерная, 10.
  • Похожие записи
    Квартирное облако
    Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация