Москва отрастит рейтинг
Столица России поднялась на одну строчку в ежегодном исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank, которая в очередной раз проранжировала лучшие мегаполисы мира с точки зрения их привлекательности для жизни и вложений в недвижимость. Москва в итоговом зачете заняла 21-е место.
Лучшими городами мира остаются Нью-Йорк, Лондон, Париж и Токио. Впрочем, не исключено, что в недалеком будущем западные мегаполисы уступят свои позиции восточным, считают участники исследования.
Из 40 мегаполисов, представленных в списке, ухудшили показатели 14, а 16 поднялись вверх. Больше всего «ступенек» преодолели Бостон, Мюнхен, Милан, Мумбаи и Рио-де-Жанейро. Однако на «командных высотах» изменений не замечено: второй год список возглавляет Нью-Йорк, который в рейтинге прошлого года сместил на одно место Лондон. Следом за этими двумя городами идут Париж, Токио и прорвавшийся в топ-пятерку Брюссель.
На какую аудиторию рассчитаны рейтинги Knight Frank? В первую очередь – на так называемых ультрахайнетов (high-net-worth individual) – людей, которые обладают состоянием свыше $30 млн и ищут места вложения капиталов по всему миру.
Авторы исследования учитывали такие показатели, как экономическая активность, качество жизни, политическая мощь и интеллектуальный потенциал. По каждой категории городу присваивалась оценка от 1 (сильнейшая позиция) до 40 (слабейшая), после чего формировалась итоговая таблица.
Наибольшие сдвиги наблюдались в секторе экономической активности: восемь из 13 городов, улучшивших позиции по данному показателю, находятся в Азии (лидеры – Шанхай и Куала-Лумпур). По мнению авторов, это отражает тренд перемещения экономической мощи с запада на восток. Среди стран Запада неплохих экономических результатов добился Мюнхен (по общему показателю город поднялся на 3 места вверх), что указывает на рост доверия к Германии, говорится в исследовании.
Что касается политической мощи, то тут первые места занимают Нью-Йорк и Вашингтон. На одну строчку поднялся Каир – один из центров роста протестных настроений в ближневосточном регионе, где населению удалось свергнуть режим президента Хосни Мубарака.
Если верить исследованию, качество жизни улучшилось в Сиднее и Цюрихе, а также в Лондоне, где за последние годы были сделаны значительные инвестиции в транспортные инфраструктурные проекты. Заметно сдал позиции по этой категории Токио, который пострадал от землетрясения и цунами на востоке Японии.
Москва находится примерно в середине рейтинга 2011 года, занимая 21-е место. Пока она остается не самым влиятельным центром принятия решений в международной политике (31-е место), лучше дела обстоят с экономической активностью (16-е место). Кроме того, Первопрестольная заняла 16-ю строчку по цене на недвижимость класса люкс со средней стоимостью кв. метра $22,8 тысячи.
Качество жизни относительно других глобальных мегаполисов остается на среднем уровне (19-е место), то же касается интеллектуального потенциала (21-е место).
В ближайшее десятилетие жители Нью-Йорка и Лондона могут продолжать гордиться своими городами, которые вряд ли уступят позиции конкурентам, говорится в отчете исследования. «Азиатским тиграм» – Сингапуру, Гонконгу и Токио – следует опасаться крупнейших центров КНР – Пекина и в особенности Шанхая. Следует также ожидать снижения влияния Женевы, Цюриха, Вашингтона и Сан-Франциско.
Москва в долгосрочной перспективе может претендовать на рост своего рейтинга. Исследование прогнозирует наибольшее его повышение для Мумбаи, Москвы и Сан-Паоло. К 2020 году каждый из этих городов может подняться на шесть – восемь строчек вверх.