23:30:44
11 апреля 2021 г.

Типовые, но не одинаковые

42 новых жилых дома общей площадью 551,75 тысячи квадратных метров (почти на 33 тысячи больше, чем планировалось) появились за полгода в Юго-Восточном административном округе.Это вам не «хрущоба»!
Самые известные, крупные и влиятельные на рынке новостроек фирмы, которые возводят дома для москвичей – ДСК-1, ДСК-2, СУ-155, ДСК-3, МФС-6.
В этом году в Москве будет построено 4,5 млн. квадратных метров жилья. За первые семь месяцев 2003-го уже было возведено 2 миллиона 600 тысяч квадратных метров. Из них 147,4 тысячи для молодых семей. По «пятиэтажной» программе введен почти 1 млн. кв. метров.
Строятся в Москве и монолитные, и панельные дома. Последние – главным образом, в районах массовой застройки. Они незаменимы при возведении социального жилья, поскольку быстро монтируются, и у них более низкая себестоимость. К тому же панельные дома нового поколения по уровню комфорта и качеству почти не отличаются от монолитных. Но зато у панелей есть возможность гибкой планировки квартир, которую предоставляют некоторые новейшие серии.
Известен старый спор: что лучше – монолит или панель? У каждого – свои достоинства. Все время растет количество фирм, занимающихся строительством монолитных домов. Хотя новых домостроительных комбинатов в Москве не прибавляется, но и они идут в ногу со временем – наращивают мощности, развивают техническую базу.
Мы постарались набросать основные штрихи к портретам современных типовых серий домов.

«Парус»
Дом «Парус» – последняя совместная разработка ДСК-2 и «Моспроекта». Его проект выполнен на основе серии КОПЭ, можно сказать, – ее улучшенный вариант. Особенность системы КОПЭ в том, что она позволяет увеличить плотность застройки на 10–15%, дает возможность планировать жилищное строительство, применяя в качестве единицы измерения не квадратный метр, а квартиру, а это крайне актуально для городских жилищных программ.
У «Паруса» появились эркеры, что не только улучшило его внешний вид, но и увеличило площадь квартир. Большие, просторные застекленные лоджии украшают торцы нового дома (их площадь увеличилась до 4,35 м), наружные стеновые панели облицовываются плиткой под мрамор. В домах «Парус» применяются шумозащитные полы с покрытием из ламината.

КОПЭ
Хорошо продаваемая серия домов со стойким покупательским спросом. Здания серии КОПЭ имеют различную конфигурацию и протяженность.
Главный плюс этой серии – разнообразие типов квартир: однокомнатные (38,3 кв. м), двухкомнатные (59,1 кв. м или 57,9 кв. м), трехкомнатные (75,9 кв. м, 77,6 кв. м или 80,3 кв. м) и четырехкомнатные (100,2 кв. м). Можно объединять квартиры в блоки. Недостатком можно считать только один балкон в трех– и четырехкомнатных квартирах.

П-44Т
Сегодня это одна из самых популярных серий. Дома панельные, но облицованы «под кирпич». Высота – от 12 до 17 этажей. Хорошая теплоизоляция обеспечивается за счет утеплителя и теплозащитных стеклопакетов. Достоинства этой серии: современный архитектурный облик дома, эркеры, большие площади квартир, возможность их объединения в блоки (3+1 или 2+2). Однако в однокомнатной квартире кухня небольшая – 7,8 кв. метров.
Этой серией домов застраивались целые микрорайоны в Люблине, в Марьинском парке, а также многочисленные «точечные» площадки.

П-3М
Дома серии П-3М состоят из прямых и угловых секций, в каждой из которых находится по четыре квартиры. Бывают они восьми– и семнадцатиэтажными. Квартиры в домах этой серии – комфортабельные. Разнообразие выбора трех- и четырехкомнатных квартир, а также столь модные в наши дни эркеры – все это обеспечивает стойкий покупательский спрос на квартиры.
Но есть и небольшой минус – неудачная планировка однокомнатной квартиры. Как правило, балконы в однокомнатных квартирах отсутствуют, жилая площадь у них маленькая (14,3 кв. м), санузел совмещенный. Зато эти «однушки» сравнительно недороги.

ПД-4
Серия ПД-4 представляет собой панельные дома, состоящие из блок-секций. Квартиры в них – от однокомнатной до пятикомнатной. Радует глаз внешнее оформление этих домов: светло-бежевый тон, оригинальная форма лоджий. А трехслойные панели стен находят одна на другую подобно черепице.
В этом варианте не слишком удачны трехкомнатные квартиры: второй санузел в них имеется, зато жилая площадь более чем скромная – всего 40 квадратных метров. Зато двух-, четырех– и пятикомнатные квартиры высоко ценятся покупателями. Дома этой серии уже хорошо знакомы жителям Северного Бутова.

Вениамин Вылегжанин

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация