23:30:44
11 апреля 2021 г.

Моссоцгарантия отвечает на вопросы

На страницах нашей газеты мы не раз рассказывали о деятельности Государственного унитарного предприятия правительства Москвы «Моссоцгарантия», опекающего пожилых москвичей, передавших свои квартиры городу. Сегодня юристы ГУП «Моссоцгарантия» отвечают на часто задаваемые нашими читателями вопросы.Какова разница между «Моссоцгарантией» и аналогичной коммерческой структурой, в чем заключается суть деятельности ГУП?
«Моссоцгарантия» – Государственное унитарное предприятие правительства Москвы, основанное в соответствии с распоряжением мэра Москвы непосредственно для того, чтобы помочь одиноким пожилым москвичам. Во-первых, – предоставить дополнительную социальную поддержку, во-вторых, – защитить от преступных посягательств на их жизнь и имущество. Принципиальное отличие от аналогичной коммерческой структуры, занимающейся подобной деятельностью, заключается уже в том, что «Моссоцгарантия», как уже говорилось, – государственное предприятие. Поэтому правительство Москвы и Департамент социальной защиты населения постоянно контролируют деятельность нашего предприятия. Частные структуры менее контролируемы.
«Моссоцгарантия» (в соответствии с распоряжением мэра Москвы от 19.01.1998 г. № 40 и статьями 601-605 ГК РФ) заключает договоры пожизненного содержания с иждивением, выплачивая своим подопечным ежемесячную денежную компенсацию и предоставляя необходимые социально-бытовые и медико-социальные услуги. Коммерческие организации обычно заключают с пожилыми людьми договоры пожизненной ренты, которыми предусмотрена выплата только определенной в договорах денежной суммы. Как правило, эти организации выступают в роли посредников, уступая право заключить договор ренты любому физическому лицу, желающему за выплату пожизненного ежемесячного денежного содержания получить в собственность квартиру одинокого пенсионера.
Как предусмотрено городскими нормативными актами, «Моссоцгарантия» периодически индексирует и повышает ежемесячную денежную компенсацию, выплачиваемую по договорам пожизненного содержания с иждивением.
Кроме того, «Моссоцгарантия» в дополнение к основной денежной компенсации выплачивает своим подопечным денежные суммы на частичное погашение жилищно-коммунальных платежей. О такой форме помощи сказано в распоряжении мэра Москвы от 17.08.2001 г. № 845.
Помимо денежной компенсации «Моссоцгарантия» согласно этому же документу оказывает пожилым людям, заключившим договоры пожизненного содержания с иждивением, целый ряд социально-бытовых, медико-социальных, патронажных и иных услуг. Также «Моссоцгарантия» бесплатно предоставляет своим подопечным в безвозмездное пользование предметы бытовой техники (телевизоры, пылесосы, холодильники, стиральные машины и так далее). Кроме того, «Моссоцгарантия» компенсирует затраты на приобретение дорогостоящих лекарств и лечение пожилых москвичей, заключивших договор.
Все вышеперечисленное существенным образом отличает Государственное унитарное предприятие правительства Москвы «Московская социальная гарантия» от частных структур, занимающихся аналогичной деятельностью.
Что представляет собой договор пожизненного содержания с иждивением, в чем его суть?
В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин – передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Таким образом, пожилой человек, являющийся собственником жилой площади, имеет возможность, заключив такой договор с «Моссоцгарантией», передать квартиру городу Москве и получить пожизненное содержание с иждивением.
С каким количеством опекаемых людей вы можете сегодня работать?
В настоящее время «Моссоцгарантией» заключено около 3000 договоров пожизненного содержания, а также договоров найма и передачи (социальные жилые дома). На сегодня «Моссоцгарантия» имеет возможность предоставить пожизненное содержание каждому обратившемуся с просьбой о заключении договора.
Что можно сказать о ваших потенциальных клиентах, по каким причинам они чаще всего обращаются к вам?
Чаще всего в «Моссоцгарантию» обращаются одинокие пожилые люди, зачастую имеющие группу инвалидности, оказавшиеся в силу своего возраста и других причин без средств к существованию и необходимой помощи.
С 1996 года ваше предприятие заселяет и обслуживает так называемые социальные жилые дома. Для кого они предназначены?
Социальные жилые дома – стационарные учреждения системы социальной защиты населения Москвы. Предназначены они для того, чтобы в них постоянно проживали одинокие пенсионеры и инвалиды, супружеские и семейные пары пенсионного возраста при условии, что они передадут принадлежащее им на праве собственности жилье городу, заключив с «Моссоцгарантией» договоры передачи и найма.
Что представляет собой типичный социальный жилой дом, какие службы созданы для удобства пожилых новоселов?
Социальный жилой дом – обычное многоэтажное здание, где в квартирах живут пожилые граждане, передавшие свои жилые помещения в собственность города.
В специализированный жилой комплекс социального дома входят помещения социально-бытового назначения:
– медицинский кабинет;
– библиотека;
– столовая (буфет);
– пункт приема заказов на продовольственные товары, сдачи белья в прачечную и химчистку;
– помещение для клубной работы, трудовой деятельности и т. д.;
– парикмахерская;
– аптечный киоск и т. д.
Учитываются ли пожелания пожилого человека при показе будущего жилья, например, относительно этажа, расположения окон и т. п.?
Да, конечно. В случае, если нашего подопечного не устраивает этаж, комната, квартира и т. д., «Моссоцгарантия» прилагает все усилия к тому, чтобы выполнить его просьбы.
Допустим, договор с пожилым человеком подписан. Каким образом ГУП «Моссоцгарантия» помогает ему с переездом, обустройством полученной квартиры?
Перед подписанием договоров найма и передачи «Моссоцгарантия» оформляет с пожилым гражданином обязательство об освобождении и передаче в собственность города Москвы занимаемого жилого помещения.
В этом обязательстве указано, что «Моссоцгарантия» со своей стороны обязуется в оговоренные с пожилым гражданином сроки бесплатно перевезти принадлежащее ему личное имущество и переселить его в социальный жилой дом.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация