Коммунальные «квадраты»
На Северо-Востоке столицы в этом году расселено 185 коммунальных квартир. Возможно, из общего числа коммуналок, которых насчитывается в округе свыше 11 тысяч, это и капля в море. Зато для конкретных семей долгожданный переезд в новую квартиру или занятие освободившейся комнаты – настоящая удача.
Казалось бы, чего проще: взять всех жителей квартир-полуобщежитий и разделить. Была бы только свободная площадь у города. Но не все обитатели коммуналок сегодня имеют право на переезд в отдельное жилье. Как рассказала начальник отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северо-Восточном округе Людмила Шмидт, многие владельцы комнат приобрели их не так давно, проживают в столице менее 10 лет. Кто-то при разводе оформил два лицевых счета, то есть намеренно ухудшил жилищные условия. Да и чтобы претендовать на новое жилье, следует быть очередником.
Какими же способами жители коммуналок оказываются обладателями целых квартир? Прежде всего, соседи-очередники вправе присоединить освободившуюся комнату бесплатно. Такой возможностью в округе с начала года воспользовались 44 семьи.
Разрешается и выкупать «квадраты». Правда, в этом вопросе подход индивидуальный. Существует определенная методика, которая позволяет рассчитать стоимость метража для разных групп граждан: для очередников поздних лет постановки на учет (начиная с 2000 года) и неочередников. Соответственно, первые приобретают комнаты по льготным ценам, вторые – по рыночным. В 2010 году в Северо-Восточном округе купили у города освободившуюся площадь 32 семьи.
Бывает, что в «трешке» остается один человек, а его соседи из двух комнат выехали. В таком случае владельцу комнаты может быть предоставлена однокомнатная квартира, а трехкомнатная идет на нужды очередников. Людей, которые хотят получить жилье в родном округе, пусть и за выбытием, много. Это и семьи с детьми-инвалидами, прикрепленные к поликлинике, и пожилые москвичи, которые привыкли к своему собесу.
Возможен и временный вариант. Если нет желающих купить освободившиеся комнаты в коммунальной квартире, их предлагают очередникам на основе найма сроком на 5 лет с дальнейшей пролонгацией.
Конечно, больше всего ликвидируется коммуналок за счет переселения аварийных и ветхих пятиэтажных домов. В нынешнем году таким образом было расселено на Северо-Востоке 109 жилых помещений.
Ускорить процесс расселения коммуналок в столице должна новая городская программа, которую готовит Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Новые подходы, которые прорабатываются в проекте «О программе содействия города Москвы в жилищной сфере гражданам, проживающим в условиях коммунального заселения» изменят ситуацию к лучшему, уверена Людмила Шмидт.