Вопросы жилищнику
На вопросы читателей «КР» отвечает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северо-Западном округе Юрий Марков
Не оказаться за бортом
На очередь по улучшению жилищных условий встала в 2009-м. Мне нужно в течение года написать заявление о вступлении в одну из действующих жилищных программ?
– В ваших интересах написать заявление о выборе жилищной программы как можно быстрее. У нас появилась возможность предлагать варианты жилой площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа очередникам, принятым на учет по содействию города в приобретении жилья даже в 2010 году. А вы пока оказались за бортом, так как не определились с выбором пути решения жилищной проблемы.
Если нет работы…
На жилищном учете состою с 1997 года, мне 51 год, зарегистрирован на бирже труда. В каких городских программах могу участвовать?
– Понятно, что банк не предоставит вам кредит, а потому социальная ипотека для вас закрыта. Но вам могут быть предложены другие программы: субсидия на приобретение (строительство) жилья, наем жилплощади у города в сети бездотационных домов, компенсация самостоятельного найма (поднайма) жилья, льготное приобретение жилой площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 15 лет.
С условиями можно ознакомиться на приеме в жилищном отделе управы вашего района или в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в СЗАО: ул. Аэродромная, 15, корп. 1, каб. 1 и 18.
Где мои деньги?
Какие программы могли бы реально позволить молодой семье коренных москвичей обзавестись собственным жильем? А то получается дискриминация – иногородние приезжают в столицу, покупают комнату в коммуналке, регистрируют туда всю свою родню, встают на очередь. И город на мои деньги налогоплательщика дает им жилье. Разве справедливо?
– Вот это уже вопрос ребром: где мои деньги налогоплательщика? Предположим, вы прилично зарабатываете – 100 тысяч рублей в месяц. Ваш налог равен 13 тысячам в месяц, или 156 тысячам рублей в год. Но это средняя стоимость чуть более одного кв. метра московского жилья! За 40 лет трудовой деятельности вы поможете построить лишь однокомнатную квартиру. Уверяю, город уже с лихвой расплатился с вами – у вас есть жилье и льготы по его оплате и содержанию, а еще очень много других социальных льгот, предоставляемых правительством Москвы.
Теперь о дискриминации. А кто запрещает вам решить жилищную проблему так же, как это делают иногородние, – через куплю-продажу? Тем более что условия у коренных москвичей намного выгоднее. Ведь при вступлении в ЖСК по программе «Молодой семье – доступное жилье» квартира приобретается по ценам намного ниже рыночных, что недоступно для иногородних. Такие примеры есть в нашем округе – МЖК «Тушино», МЖК «Атом», МЖСК в Куркино. Это и особые жилищные программы для молодых ученых, аспирантов, студенческих семей, работников бюджетной сферы города, в том числе – неочередников.
Знакомьтесь с жилищной политикой города, направленной именно на решение квартирного вопроса москвичей (десять и более лет проживания в городе) и убедитесь, что по большому счету некоторая дискриминация есть, но в отношении иногородних.
Игра не стоит свеч
Наш дом планируют сносить. Мы с мужем живем в однокомнатной приватизированной квартире моей бабушки, и при переселении ей, как собственнице жилья, предоставят тоже «однушку». Можно ли расприватизировать квартиру? По идее в этом случае все зарегистрированные в ней жильцы будут иметь право на свою часть площади.
– Не стоит тратить зря свои усилия. При переселении собственник (ваша бабушка) получит только однокомнатную квартиру. Расприватизировать жилое помещение не удастся, так как вы с мужем в нем зарегистрированы. Это есть обременение, а город не может в этом случае вернуть жилье в свою собственность.
Если вы выпишетесь и квартира будет расприватизирована, а с бабушкой заключат договор социального найма, то мы не дадим согласие на ваше с мужем вселение на эту жилую площадь, поскольку дом подлежит сносу. Так что игра не стоит свеч!
Бесплатное – в Москве
На что может рассчитывать наша семья? Живем в коммунальной квартире, занимаем две комнаты, нас зарегистрировано 10 человек. Третью комнату занимает соседка с дочкой и внуком. Стоим на очереди с 1991 года. Получим ли жилье в Москве?
– Да, бесплатное жилье по социальному найму выделяется только в городе, исходя из нормы – 18 кв. метров площади жилого помещения на человека. То есть на вашу семью будет предоставлено 180 кв. метров. Сейчас обеспечиваются очередники 1989 года по общим основаниям.