Базы данных и доски объявлений
О хороших базах данных и досках объявлений риэлторы спорят до хрипоты. Поделюсь своим собственным опытом и опытом знакомых.
Информационного портала с действительно хорошими базами данных и досками объявлений по всем видам риэлторской деятельности не существует. Каждая база данных или доска объявлений «продвинута» по какому-то одному направлению. Например, хорошая доска по аренде – малознакома и не посещаема людьми, продающими или покупающими недвижимость. Начнем с рынка вторичного жилья. На мой взгляд, уже на протяжении многих лет конкурентов у электронной версии базы «Из рук в руки» не существует. Плюсы этой базы: объем и свежесть информации. Минусы – в электронном виде ограниченность одной выборки всего по двум станциям метро, ограниченность срока поиска информации двумя неделями.
Еще один интересный сайт, эффективность размещения объявлений на котором ощутили мои знакомые, – real.price.ru. На этом сайте можно провести моментальную оценку квартиры. Можно поместить объявление о продаже недвижимости, и, как заверяют администраторы, оно станет доступно сотрудникам ряда московских агентств недвижимости.
Желающим приобрести недвижимость стоит посещать сайты различных риэлторских компаний. На них, как правило, выставляются «эксклюзивы» агентства – то есть квартиры, которые хозяева продают только через данную фирму. Преимущество баз данных риэлторских компаний – свежесть информации. В рекламу на сайт квартира поступает сразу же после подписания договора с продавцами.
С предложениями по новостройкам можно познакомиться на специализированном сайте – realty.msk.ru.
Также можно посетить сайты риэлторских компаний, реализующих новые квартиры, и в электронной версии «Из рук в руки».
Для того, чтобы познакомиться с предложениями по коттеджам, лучше всего зайти на coteg.ru.
Теперь о досках объявлений по аренде. Основная отличительная особенность информации в этом виде риэлторской деятельности – быстрое старение. И все же существуют доски объявлений, реально помогающие желающим снять или сдать квартиру, комнату.
По мнению многих специалистов по аренде, лидирует доска объявлений «Сдать, снять квартиру, комнату в Москве» портала по недвижимости mamadu.ru.
Эта доска посещаема и риэлторами, и просто всеми желающими. Правда, на размещение информации там существуют жесткие ограничения. Эта доска уникальна тем, что даже в разгар арендного сезона ее посещают непосредственно хозяева квартир. Так что у желающих арендовать жилье есть шанс сделать это без посредников. Да и предложения агентств недвижимости, размещенные на mamadu.ru, отличаются свежестью и достоверностью.
Вторая интересная доска по аренде – на сайте desk.ru.
А вот на сайтах различных агентств недвижимости предложения сдающихся квартир, как правило, рассчитаны на «завлечение» клиентов. Среди них мало реальных вариантов.
Интернет расширяет возможности и экономит время. С этими утверждениями сложно спорить. Поэтому в ситуации, когда надо решать жилищный вопрос, заглянуть на различные сайты бывает совсем не лишним.