Покупатели столичной недвижимости все чаще предпочитают новостройки

Число сделок с недвижимость в Москве за последний месяц удвоилось. Об этом свидетельствуют последние данные полученные аналитиками Росреестра.

Московское подразделение Росреестра подвело итоги по количеству сделок с первичным жильем. Статистика была приведена и по вторичному рынку. В результате эксперты констатировали факт почти двукратного увеличения числа сделок в сравнении с февралем-месяцем. Показатель роста составил более 93% в области заключения договоров долевого участия. Всего в Москве в марте было зарегистрировано 6 616 ДДУ против 4 328 за аналогичный период прошлого года. Годовой рост при этом составил 52.8%.

Подобным образом ситуация обстоит и с ипотечным кредитованием, которое продемонстрировало рост между февралем и мартом в 29.5 процентных пунктов. В числовом выражении получилось 2 766 ипотечных договоров за февраль против 3 584 в марте. При этом всего за I квартал 2018 года было 7 730 ипотечных сделок, что в свою очередь на 14.5% больше, чем в аналогичном периоде 2017 года. Для сравнения тогда было зарегистрировано всего 6 747 сделок.

Между тем сторонние эксперты и аналитики продолжают оценивать положение дел на рынке как тяжелое. Касается это буквально всех направлений. В частности ипотечного кредитования, которое в последние полтора года демонстрирует стремительный рост числа должников не способных самостоятельно обслуживать свой заем. Сегодня это касается не только злосчастных валютных заемщиков, но и тех, кто брал кредиты в российских рублях.

На сегодняшний день проблемная ипотека составляет 3% от всех выданных кредитов. Несмотря на достаточно низкий суммарный показатель должников, в последние месяцы рост числа таковых ускорился в несколько раз. Правительство страны начало принимать определенные меры на этот счет, однако уже сегодня совершенно очевидно, что выделенных на поддержку проблемных заемщиков средств хватит далеко не всем. Банки же в силу разных причин далеко не всегда могут и готовы пойти на реструктуризацию займа.