Руководство столицы обозначило приоритеты жилищной политики
Руководством Москвы намерено заняться популяризацией практики аренды жилой недвижимости среди населения, а также повысить качество жилья в целом. Все это и многое другое должно быть достигнуто в ближайшие годы.
В рамках Московского урбанистического форума были определены три основных направления для жилищной политики столичных властей на ближайшее время. Этими направлениями стали редевелопмент городских территорий, повышение качества городской среды и развитие рынка арендной жилой недвижимости. Помимо этого чиновниками было определено еще несколько более мелких векторов развития.
Что касается направления по развитию арендного жилья, то здесь все очень просто. В тоже время, именно это направление на данный момент является одним из наиболее слабых в Москве. Для лучшего понимания ситуации, стоит упомянуть, что в городах стран Запада, в частности в США, активно практикуется принцип найма жилья для долгосрочного проживания в нем. В Нью-Йорке, например, в собственности жителей города находиться менее 33% жилого фонда. Вся остальная жилая недвижимость – арендная. В Москве ситуация обстоит строго наоборот: 30% жилья приходиться на аренду, а еще 70% находиться в собственности граждан.
В качестве одной из своих приоритетных задач, московские власти определили повышение уровня качества арендной недвижимости, а также популяризация данной практики. Задача эта весьма сложная, хотя бы потому, что для роста популярности аренды, придется снижать имеющиеся ставки.
Помимо этого власти намерены уделить больше внимания повышению качества жилья как такового. Коснётся это в первую очередь запланированных на сегодняшний день проектов. Напомним, что в нынешнем году власти отказались еще от нескольких серий жилых домов, в пользу новых, последних разработок.
В столице также действует программа по созданию отдельных жилищных застроек с индивидуальными проектами. В перспективе, доля таких новостроек в ближайшие несколько лет должна перевались за 50%. Особые надежды при этом возлагаются мэрией Москвы на новоприсоединенные, пока не освоенные территории, а также территории, где сейчас идет утилизация промзон.