О согласовании перепланировок квартиры
Многие владельцы типовых квартир недовольны их планировкой, а потому желают ее изменить. Массово заниматься перепланировкой в стране стали в конце прошлого века.
Существует большое количество причин, по которым владельцы недвижимости решались на такие изменения. Сегодня провести перепланировку в квартире несложно, это могут сделать как специалисты, а еще все можно провести собственными усилиями, вот только существуют некоторые сложности со стороны законодательства.
Любые работы по перепланировке ведут к существенным изменениям. Некоторые из них могут стать причиной существенных изменений во всем многоэтажном доме и даже могут ускорить существенно процесс его разрешения. По этой причине самовольную перепланировку считают незаконной и согласование перепланировки квартиры просто необходимо. Если есть желание провести кардинальные перемены в квартире, придется пройти процедуру согласования перепланировки.
Существует ряд работ, которые требуют обязательного согласования перед их проведением. К их числу относятся работы, в ходе которых будут изменен облик фасада здания. Обязательно такую процедуру приходится проходить в случае, когда перепланировка затронет несущие конструкции, потребуется устройство пола. Нельзя заниматься без разрешения работами, если производится перенос санузла в иные помещения, проводятся работы с газом.
Перед согласованием составляется план, в котором будут отображены все запланированные работы. Заниматься составлением такого проекта должны специальные архитектурно-проектные организации, у которых имеется допуск СРО. Имея такой проект, уже можно будет обращаться в жилищную инспекцию. К этому времени нужно собрать внушительный пакет документов. В него помимо проекта перепланировки входят еще документы собственности на квартиру, технический паспорт квартиры, список собственников, а также согласие каждого из собственников на проведение таких работ, техническое заключение БТИ. В том случае, если квартира является залоговым имуществом, то потребуется еще и разрешение кредитора. На рассмотрение заявки уходит от 30 до 45 дней.
Заявка может получить отказ с обязательным указанием причины. Если было дано положительное решение, в таком случае можно приступать к работе. Уже после завершения перепланировки вызываются инженеры-проектировщики, которые прибудут на объект и сверят проведенные работы с проектом. Если все было сделано должным образом, будет составлен акт о завершении перепланировки. Все проведенные изменения вносятся в технический паспорт квартиры, а также в кадастровый паспорт. Нужно будет заказать технический план квартиры, нужный для получения обновленного кадастрового паспорта. На этом согласование перепланировки квартиры завершается.