Стоимость первичного жилья растет

Жилищная отрасль переходит на эскроу-счета и, несмотря на то, что этот процесс подходит к концу, цены на недвижимость в новостройках продолжают увеличиваться.

Только за последний месяц в среднем стоимость первичной недвижимости увеличилась на 1%. Годовая динамика и вовсе оказалась внушительной. Особенно это касается Казани, где за этот период прирост стоимости недвижимости составил практически треть. В Москве этот показатель тоже внушительный и составляет 10%. Причинами таких изменений специалисты называют уход с рынка предложений, которые были выставлены по привлекательным ценам, а также снижение активности строительных компаний.

О том, что в последний месяц цены на недвижимость в новостройках увеличились в среднем на 1%, рассказали в своих материалах специалисты аналитического центра ЦИАН. Больше всего цены выросли в городах с низкой расчетной базой. На 4,2% увеличилась стоимость новостроек в Уфе, в Ростове-на-Дону этот показатель увеличился на 3,7%, на 3,3% он вырос и в Воронеже. Существенно в последний месяц увеличились цены в российской столице. Здесь цена однокомнатной квартиры увеличилась сразу на 6,7%. Прирост стоимости такой недвижимости за последний год составил 13%. Специалисты рассказали о том, что сейчас в российских новостройках стоимость одного квадратного метра в среднем составляет 191000 рублей.

Стремительными темпами растут цены на первичную недвижимость в Казани. Сейчас средняя стоимость одного квадратного метра в этом городе составляет 90,8 тысяч рублей. Этот показатель на 33% превышает показатель, который был зафиксирован в августе прошлого 2018 года. По данным специалистов из «Авито-Недвижимость» средняя стоимость квартиры в Казани с одной комнатой составляет 3, 09 миллиона рублей. Существенные изменения в цене новой недвижимости Казани сотрудница местного риэлторского агентства объясняет повышенным покупательским спросом. Она же обращает внимание на то, что в данный момент 40% недвижимости в городе приобретается не в качестве недвижимости для жилья, а в виде объектов инвестирования. Владельцы этой недвижимости планируют ее сдавать в ближайшее время и получить от этого хорошую выгоду.

Многие специалисты в области недвижимости объясняют повышение цен еще и переходом строительных компаний на эскроу-счета. Они считают, что в ближайшее время показатели средних цен в разных регионах страны будут увеличиваться. Причиной тому будут сниженные объемы введение в эксплуатацию новых домов. Предположительно в ближайшие годы объемы проектов в разных регионах Российской Федерации сократятся приблизительно на 20-%.