Эксперты рассказали стоит ли сегодня покупать квартиры
Инвестиционный рынок жилья на сегодняшний день фактически замер. Граждане приобретают жилье только для себя и в подавляющем большинстве всех случаев – в ипотеку.
Специалисты в области недвижимости рассказали о том, в каких целях сегодня имеет смысл приобретать квартиру, а в каких нет. По словам экспертов, с 2014 года в данной области очень многое изменилось. Некоторые вещи и тенденции на рынок так и не смогли вернуться, во всяком случае, на данный момент. Речь главным образом идет о так называемых инвестиционных сделках – покупке жилой недвижимости в целях инвестирования.
Сразу напомним о том, что во второй половине 2014 года экономическая ситуация в стране начала резко ухудшаться. Произошло это в силу двух основных причин. Во-первых, резко и неожиданно вновь начала падать цена на углеводороды. Во-вторых, в отношении РФ начали действовать санкции стран запада, в силу присоединения Крыма к федерации, что было расценено, как аннексия украинских территорий.
Все упомянутое выше спровоцировало мощнейшую девальвацию национальной валюты, а девальвация уже отразилась на всех секторах экономики, в том числе и на рынке недвижимости. Если же говорить конкретно о рынке жилой недвижимости, то здесь произошел настоящий покупательский бум. Граждане, имевшие накопления поспешили сохранить их самым надежным способом – вложить в недвижимость. Последние месяцы 2014 года побили все рекорды по инвестиционным сделкам с жильем.
На протяжении последующего 2015 года был тотальный спад инвестиционных сделок по жилью. Ситуация не изменилась и в первом полугодии 2016, и есть все основания полагать, что не изменится еще достаточно долго.
Если говорить о сделках, которые граждане все-таки совершают, то здесь на первое место вышло приобретение жилья с целью улучшения своих жилищных условий. При этом число фактических сделок резку опало, в сравнении с докризисным периодом. В тоже время значительно выросло число сделок по жилой недвижимости с привлечением ипотечного кредита.