В 2,5 раза быстрее инфляции: квартиры на вторичке в России продолжают дорожать

Аналитики ЦИАН обратили внимание на то, каким образом изменяется стоимость вторичной недвижимости по всей территории Российской Федерации и отметили ее рост.

За последний год в крупных городах стоимость жилых объектов на вторичном рынке увеличилась на 11%. Прирост в городах-миллионниках оказался несколько большим и составит 12%. При проведении исследований в учет брались города с численностью населения более 100 тысяч человек, за исключением Санкт-Петербурга и Москвы.

Средняя стоимость квадратного метра недвижимости по всей стране составила 58,1 тысячи рублей. Самым дорогими на вторичным рынке оказались объекты жилой недвижимости города Сочи. За квадратный метр в нем в среднем просят 130,1 тысячи рублей. Чуть меньшим, а точнее 114,6 тысячи рублей этот показатель оказался во Владивостоке. Тройку самых дорогих российских городов замкнул Севастополь, в котором средняя стоимость квадрата составляет 89,1 тысячи рублей. Самой дешевой недвижимость оказалась в городе Балаково. Здесь один квадратный метр недвижимости стоит 30,4 тысячи рублей.

Всего специалистами были исследованы данные по 89 российским городам и практически во всех этих населенных пунктах стоимость недвижимости за год увеличилась. Показатели около нуля или даже снижение стоимости были отмены экспертами только в шести городах. Прирост стоимости на вторичном рынке составил 11% и это в два с половиной раза больше официальной инфляции, которая по данным Банка России находится на значении в 5%.

Больше всего за последний год увеличилась стоимость вторичной недвижимости в дальневосточных городах. В Благовещенске и Хабаровске прирост составил 16%. Чуть меньшим данный показатель оказался в Казани – 15%. Снижение стоимость на такие объекты в этой части страны были зафиксированы только в Новосибирске и Саранске, на 6% и 3% соответственно.

Специалисты решили определить, по какой причине за последние 12 месяцев произошли существенные изменения в цене. Главной причиной они называют высокий интерес покупателей к дешевой недвижимости, что приводит к вымыванию самых интересных, доступных предложений. Свое влияние оказывают и изменения, которые в скором времени произойдут в долевом строительстве.