WSJ: небоскреб Chrysler Building в Нью-Йорке продадут за $150 млн
8 марта в одном из иностранных изданий появилось сообщение о том, что владельцы небоскреба с названием Chrysler Building решили продать данный объект недвижимости и уже договорились о проведении сделки.
Этот небоскреб относится к числу самых известных сооружений американского города Нью-Йорк. Предположительно от такой сделки собственники объекта выручат сумму в 150 миллионов американских долларов и это гораздо меньшая сумма в сравнении с той, которая называлась ранее при оценке данного высотного сооружения.
Консультации по продаже данного высотного объекта недвижимости, в котором 77 этажей, продолжались в течение нескольких недель. По их итогам небоскреб в районе Манхэттена все же решилась приобрести компания с названием RFR Holding вместе со своим иностранным партнером. Стоит отметить, что данной компании принадлежит и много иных высотных сооружения Нью-Йорка.
Сейчас основная доля в небоскребе Chrysler Building, а точнее 90%, принадлежит государственному инвестиционному фонду Абу-Даби. Практически полностью этот объект недвижимости был приобретены данным фондом за 800 миллионов американских долларов в 2008 году. Продажей занималась компания Tishman Speyer, которая и на сегодняшний день является владельцем десяти оставшихся процентов этого высотного сооружения.
Небоскреб с названием Chrysler Building относится к числу самых высоких объектов недвижимости во всем мире. Если смотреть на данный объект с деловой точки зрения, то его приобретение является не совсем выгодным. Главная проблема данного высотного здания заключается в том, что его владельцы не являются одновременно владельцами и территории, на которой оно возведено.
По этой причине владельцам приходится регулярно оплачивать ренту, а размер ее постоянно увеличивается. В прошлом 2018 году размер ренты составит 32 миллиона долларов. Специалисты предполагают, что в течение ближайших десяти лет она существенно возрастет и составит уже 41 миллион долларов.
В издании, рассказывающем о договоренности на продажу небоскреба, говорится о том, что на сегодняшний день в нем есть немало количество помещений, которые простаивают. Чтобы найти желающих арендовать данные пространства, придется потратиться. Владельцу необходимо для этого будет потратить около 200 миллионов долларов.
Chrysler Building является одним из самых высоких строений в мире. Возвели этот небоскреб в Нью-Йорке еще в 1930 году и течении продолжительного времени небоскреб, высота которого со шпилем составляет 320 метров, носил название самого высокого здания.