Названы районы Москвы с самой дешевой ипотекой
Аналитики, которые работают в компании Domofond, смогли отыскать в российской столице районы, жителям которых выгоднее сразу оформить ипотечный кредит, чем снимать квартиру.
В расчеты брались семьи, в которой оба человека имеют официальную работу. Всего в Москве было найдено двадцать два таких района.
В первую тройку московских районов, где гораздо выгоднее выплачивать ипотечный кредит, чем платить за аренду недвижимости и при этом копить на собственную недвижимость, вошли Головинский, Рязанский и Марьина Роща. Специалисты при проведении исследований установили, что аренда временного жилья и сбор средств на собственную квартиру, обходится на 1,6-2 миллиона рублей дороже оформления кредита на приобретение жилой недвижимости.
При проведении исследований сотрудники компании Domofond посчитали, что семье из двух человек, которая будет половину всех своих денежных средств отдавать в банк на погашение ипотечного кредита, для полной выплаты кредита потребуется 101 месяц. Расчеты проводились для объекта, который находится в Марьиной Роще и продается по цене в 6,8 миллиона рублей. За весь срок кредитования заемщикам в данном случае предстоит выплатить сумму в 9,5 миллиона рублей.
Если эта же семья будет арендовать квартиру и в это же время копить денежные средства на квартиру, ей потребуется 100 месяцев, для сбора достаточного количество денежных средств. При этом специалисты оценили размер выплат в 11,58 миллиона рублей. Простые расчеты показывают, что переплата при проживании в арендованной квартире составляет 2,08 миллиона рублей.
Подобные расчеты были проведены и по остальным московским районам. На втором месте по размеру переплаты с показателем в 1,74 миллиона рублей оказался Головинский район, на третьем с показателем 1,6 миллиона рублей – Рязанский район. При покупке квартиры в ипотеку в Головинском районе, заемщик полностью расплатится с долгом за 62 месяца, в то время как копить придется 69 месяцев. Чтобы стать обладателем квартиры в Рязанском районе откладывать средства предстоит 78 месяцев, с ипотекой удастся расплатиться за 76 месяцев.
В число столичных районов с самой выгодной ипотекой вошли еще Отрадное, Ясенево, Ховрино, Солнцево, Братеево и многие другие. В этих районах при оформлении ипотеки можно сэкономить 0,763-1,4 миллиона рублей.