Риелторы рассказали о тайных сделках с дорогими квартирами в Москве
Около половины всей недвижимости, а точнее 46%, которая была введена в эксплуатацию за весь прошлый 2018 год в элитных новостройках, продавалось в закрытом режиме.
Такие данные были предоставлены компанией с названием «Метриум».
Брокеры рассказали, что весь последний год в эксплуатацию было введено 15 проектов, из этого общего числа семь проектов с элитными квартирами не планировали выставлять на публичную продажу на начальном этапе реализации жилья.
Закрытые торги представляют собой обсуждение, которое касается продажи конкретного объекта недвижимости с определенным кругом потенциальных покупателей. При такой схеме ведения продаж не приходится прибегать к рекламе, а также пользоваться иными маркетинговыми инструментами. Данные схемы необычны тем, что очень часто сами риелторы не знают реальной стоимости объекта, которые они продают, также они не знают и о размере скидок. Застройщики до самого последнего сохраняют в тайне всю информацию по такой элитной недвижимости.
Условия, на которых будет проведена продажа той или иной элитной квартиры при использовании закрытой схемы, обсуждаются только лицами, которые действительно заинтересованы в приобретении данного объекта недвижимости. Специалисты, работа которых связана с продажей недвижимостей, обратили внимание на то, что большая часть элитных проектов представляет собой комплексы апартаментов и квартир так называемого клубного формата. Недвижимость с такими квартирами и апартаментами элит-класса строится в Центральном округе российской столицы.
В материале компании «Метриум» специалисты объясняют, по каким причинам элитную недвижимость все чаще продают на закрытых рынках. Всего существует несколько причин и одной из них является то, что застройщики не желают заполнять рынок недвижимости большим количеством предложений, так как это приведет к усилению конкуренции, которая итак является достаточно высокой.
Немного ранее специалисты составили прогноз, в соответствии с которым спрос на дорогие объекты недвижимости Москвы в скором времени начнет снижаться. Если в 2018 году количество сделок с объектами такой недвижимости составило 950 договоров, то в текущем 2019 году прогнозируется падение до 400-600 договоров. Также отмечается, что в текущем году в эксплуатацию будет введено небольшое количество такой недвижимости – всего около 10 дорогих проектов.