Рублевка лишилась звания самого дорогого загородного шоссе
В течение нескольких лет недвижимость в направлении Рублевского шоссе считалась самой дорогой среди объектов загородной недвижимости.
В этом году ситуация изменилась и сегодня звание самого дорого загородного шоссе получает Новая Рига. Об этом рассказали специалисты из компании Knight Frank, определив среднюю стоимость объектов загородной недвижимости, которые выставлены на продажу на первичном рынке.
Аналитики, занимающиеся изучением цен загородной недвижимости, пришли к выводу, что начиная с 2016 года, цены на объекты недвижимости в направлении Рублево-Успенского шоссе постепенно снижались. С того года по нынешний 2018 год цена уменьшилась на 27%. Теперь средняя стоимость здешней недвижимости на первичном рынке составляет 143 миллиона рублей. Что касается Новорижского шоссе, здесь цены на недвижимость лишь росли и за все тот же период они повысились на 26%, что и позволило этому направлению выйти в лидеры. Сегодня средняя стоимость загородной недвижимости в Новой Риге составляет 148 миллионов рублей.
Одновременно специалисты стали разбираться, почему Рублевка утратила первое место в рейтинге по наибольшей стоимости загородной недвижимости. Оказалось, сами дома строятся по новым проектам, на которые устанавливается цена ниже, чем была ранее. Было специалистами отмечено и изменение структуры предложения. На Новорижском направлении наблюдается повышение средней стоимости недвижимости, так как на первичном рынке стало гораздо меньше доступных объектов с ценой до 100 миллионов рублей.
Сегодня очень немногие идут на приобретение загородной недвижимости в Подмосковье и это все еще последствия кризиса. По количеству проведенных сделок в текущем 2018 году аналитики пришли к выводу, что покупателям более привлекательной кажется Новая Рига. Здесь за указанный период было приобретено 143 коттеджа, общая стоимость которых составляет 10,8 миллиарда рублей. На Рублево-Успенском шоссе за 2018 года было продано всего 80 коттеджей. Общая стоимость проданной здесь недвижимости составила 7,65 миллиардов рублей. Всего же последние три года на Рублевке было продано 586 загородных домов, в то время как в Новой Риге за этот срок было заключено только 172 договора о продаже такой недвижимости.