В Подмосковье начался новый виток повышения цен на жилье
Аналитики агентства «МИРЭЛЬ» рассказали, что снижение стоимость объектов недвижимости Подмосковья, которое началось осенью 2016 года, было полностью компенсировано повышением цен на рынке вторичной недвижимости, произошедшем в текущем 2018 году.
Только за октябрь стоимость недвижимости на вторичном рынке Подмосковья увеличилась на 1,6%. Теперь здесь за один квадратный метр в среднем просят 81,6 тысячи рублей. Если посмотреть на прирост цен, который произошел от начала текущего год, то его размер составляет приблизительно 5%.
Больше всего повысились цены на квартиры ближнего Подмосковья. В средней поясе данной области цены за прошлый месяц увеличились на 1% и теперь квадратный метр в здешних квартирах оценивается в 69,5 тысячи рублей. В дальнем Подмосковье цены практически не изменились. За квадратный метр квартиры на вторичном рынке покупателю придется заплатить в среднем 51 тысячу рублей.
Несмотря на постепенное подорожание объектов недвижимости, квартиры вторичного рынка Подмосковья пользуются спросом, о чем свидетельствует существенное уменьшение выставленных на продажу объектов. В данный момент здесь насчитывается 43 тысячи квартир, которым продавцы желают найти новых владельцев. Аналитики провели исследования и пришли к выводу, что данный показатель является минимальным с весны 2015 года.
Специалисты агентства «МИРЭЛЬ» рассказали о причинах, которые привели к таким изменениям рынка вторичной недвижимости Подмосковья. Летом всегда наблюдается затишье и в это время многие только присматриваются к объектам недвижимости. По окончании сезона отпусков количество сделок с недвижимостью существенно увеличивается.
В этом году приобретать квартиры массово стали еще с августа. Интерес к таким сделкам подстегнула непонятная ситуация на валютном рынке. Лица, которые имеют внушительные денежные накопления, не понимают, как лучше хранить деньги дальше и предпочитают их вкладывать в недвижимость, ведь данный вариант инвестирования считается наиболее надежным на сегодняшний день.
Даже те, кто не имеет средств на полную оплату такого приобретения, но присматривались к покупке, решили отбросить все сомнения и оформить ипотечный кредит, пока ставки по таким кредитам не поднялись еще выше, а также пока недвижимость не подорожала еще больше.
Специалисты вспомнили, что ранее были проведены исследования цен в октябре на столичную недвижимость. В Москве такие объекты в среднем подорожали на 0,6%, и теперь за квадратный метр в московской квартире приходится платить от 225 тысяч рублей.