Столичные власти спрогнозировали уход с рынка трети застройщиков к 2020 году

Уже в июле следующего 2019 года начнут действовать новые правила жилищного строительства в Российской Федерации. Специалисты предполагают, что в связи с подобными изменениями рынок столичных застройщиков существенно уменьшится.

Предположительно его покинет около ста строительных компаний. Об этом рассказал Александр Семенов из Москомстройинвеста, отвечающий за надзор и контроль в области долевого строительства.

Во время своего выступления он отметил, что первыми с рынка будут уходить строительные компании, которые занимаются возведением одного многоэтажного дома и перед которыми при этом не открываются никакие перспективы. В данный момент на территории Москвы работает около 300 застройщиков. Проекты, которые уже были начаты такими компаниями, будут доделывать, но по мере сдачи объектов в эксплуатацию, число строительных компаний будет уменьшаться. Всего рынок уменьшиться где-то на сто застройщиков и такие изменения по прогнозам специалистов произойдут уже к 2020 году.

В данный момент за первый год продаж недвижимости только две трети от общего числа застройщиков могут набрать сумму, которой будет достаточно, чтобы завершить строительные работы. А потому, по мнению Семенова, вхождение банков на строительный рынок должно принести только положительные изменения. Не стоит бояться уменьшения количества проектов из-за уменьшения застройщиков, они просто будут поделены среди более серьезных строительных компаний.

Стоит вспомнить, что уже с 1 июля текущего 2018 года застройщики имеют возможность использовать схему продажи недвижимости в новостройках через эскроу-счета. Пока эта схема является добровольной, но уже с 1 июля 2019 года привлекать деньги дольщиков можно будет только таким способом. Особенность эскроу-счетов состоит в том, что на них поступают средства от покупателей новостроек в домах, которые находятся на этапе строительства. Эти деньги блокируются и передаются застройщику после того, как дом будет введен им в эксплуатацию, то есть покупатель получит свое объект недвижимости.

Такие изменения решили провести, чтобы защитить дольщиков от обмана застройщиками. После того, как данная схема станет обязательной, многие смогут вкладываться в недвижимость на самых ранних стадиях строительства, когда стоимость недвижимости является минимальной и при этом не бояться остаться и без жилья, и без денег.