Для жителей сносимых по реновации домов разработали «Памятку»: как осматривать и принимать новые квартиры
Власти Москвы разработали специальную памятку, которая будет предоставляться каждому участнику Программы реновации. О разработке ее рассказал Сергей Левкин, руководитель московского Департамента градостроительной политики.
Памятка делится на два раздела, и она будет прилагаться к каждому договору мены квартиры. В первом ее разделе говорится, что если после осмотра нового жилья у человека не возникает никаких претензий, то сразу же производится подписание договора мены с департаментом имущества Москвы.
Не исключено, что во время осмотра нового жилья у участника программы могут возникнуть претензии к объекту.
О выявленных недостатках новой квартиры он должен будут заявить сразу же в день ее осмотра. Рассказать об этом он должен представителю управляющей компании и настоять на приглашении специальной комиссии, которая займется осмотром квартиры. В такую комиссию должен войти представитель генерального подрядчика, занимавшегося возведением дом и представитель управляющей компании.
После осмотра объекта недвижимости комиссия в обязательном порядке составляет акт осмотра, в котором указываются все найденные дефекты. На их устранение выделяется всего семь дней. Исключением являются только ситуации, когда работы по устранению требуют замены установленного оборудования или строительных материалов. В таких ситуациях генеральный подрядчик и управляющая компания первоначально составляют план и уже по нему определяют со сроками. Данные сроки должны обязательно быть согласованы с человеком, который в дальнейшем переедет в эту квартиру.
После того, как все найденные и зафиксированные недостатки квартиры будут устранены, вновь будет проведен ее осмотр предполагаемыми жильцами и составляется новый акт, где говорится, что у нового владельца объекта недвижимости нет никаких претензий.
Если участник Программы реновации не сможет найти дефектов и подпишет договор мены и только лишь в процесс эксплуатации обнаружить недостатки, он также имеет право требовать от управляющей компании их устранения.
Проект Программы реновации был подписан в начале августа прошлого 2017 года. По нему в течение 15 лет должны провести расселение около одного миллиона человек из более чем 5 тысяч домов.