Государство субсидирует ипотечные ставки на вторичном рынке жилья
Правительство решило распространить действие программы субсидируемой ипотеки на вторичный рынок. Любопытно то, что делается это для поддержания первичного рынка. По словам чиновников смысл в получении новых потенциальных заемщиков.
Программа государственного субсидирования ипотечного кредитования распространиться на вторичный рынок жилья. Об этом во время интервью российским представителям СМИ рассказал директор департамента жилищной политики министерства строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Аналогичное заявление Стасишин сделал на конференции посвященной стратегическому развитию рынка новостроек РФ. По словам чиновника, на подобный шаг власти решились из-за необходимости поддержать первичный рынок, за счет вторичного. Выработанная стратегия по этому вопросу очень проста.
Все дело в том, что значительная часть потенциальных покупателей, из-за сложившейся финансово-экономической обстановки в стране, просто не может принять участие в приобретении жилья в новостроек. Гражданам просто не хватает покупательской способности. Для того, чтобы зять заем, или же получить необходимую сумму для приобретения жилья при помощи прямой сделки, им нужно продать свое имеющееся жилье. В этом и заключается главная проблема, так как вторичный рынок из-за отсутствия адекватных ипотечных программ сегодня фактически замер.
Деталей относительно расширения программы льготной ипотеки пока нет. По словам Никиты Стасишина, в ближайшее время Департамент жилищной политики, Минстрой и Минфин займутся разработкой соответствующего постановления и просчёта всех связанных с инновацией нюансов. Когда именно произойдет расширения программ неизвестно так же, как неизвестны даже приблизительные сроки.
Напомним о том, что в марте текущего года правительство ввело программу субсидирования ипотеки. Власти предали банкам и АИЖК 20 млрд рублей на помощь кредитованию, с целью снижения ставок. Этой суммы по данным Минфина страны должно было хватить на удовлетворение заявок на 400 млрд рублей. Позже, программа была расширена с 400 до 700 млрд рублей верхнего порога сделок. Действовать система льготной ипотеки должна будет до 1 марта 2015 года.