Власти пытаются оживить проект создания в России рынка арендного жилья
АЖИК планирует оживить в Москве и в России в целом проект арендного жилья. Все что изменилось – сроки реализации программы. Теперь они сдвинуты на 2020 год, вместо 2018 года, как планировалось ранее.
Сегодня представители Агентства по ипотечному жилищному кредитованию заявили о том, что до 2020 года в России будет создана абсолютно новая система работы рынка аренды жилой недвижимости. Инициатива была заложена в стратегию развития агентства на ближайшие пять лет. Делается это в целях развития рынка жилья, а также для поддержки компаний-застройщиков. Известно, что в создание единого института арендной недвижимости планируется привлечь сторонних инвесторов.
В вопросе коллективного инвестирования проекта именно АИЖК выступит координатором программы, пояснили представители ведомства. На базе агентства также будет сформирована управляющая компания. Также в программе примет участие несколько крупных банков. Все это делается для того, чтобы наладить в России программу по сбыту арендного жилья. Выставлять на прокат квартиры будут собственно сами застройщики.
Помимо этого АИЖК планирует создать в стране рынок ипотечных ценных бумаг, которые смогут выкупать будущие собственники квартир и домов. Обеспечиваться эти бумаги будут обязательствами наемщика под залог построенного жилья. Стоит сразу отметить, что программу арендного жилья в стране хотели реализовать раньше 2020 года.
Ранее, в Министерстве строительства и ЖКХ России планировалось реализовать данный механизм уже к 2017-2018 годам. При этом рассчитывалось, что к этому моменту арендное жилье в стране составит 7% от общего числа. Планируется вернуть и так называемые «доходные дома», квартиру в которых можно будет (по плану) снять в два-три раза дешевле рыночной стоимости.
Достоверно известно, что реализацией и запуском данной программы в Москве будет заниматься группа компаний «Интеко», само собой под эгидой АИЖК. Группа компаний, как ожидается, запустит свои собственные проекты в нескольких жилых районах Москвы. В каких именно – пока не уточняется. Следует отметить, что договор между АИЖК и «Интеко» был заключен еще в 2014 году. В программу по плану войдет 20 тысяч квадратных метров жилья в Москве. Начать сдавать первые квартиру планируют уже в конце 2016, начале 2017 года.