О преимуществах заграничной ипотеки

Упадок рынка отечественной недвижимости напрямую связан с ипотечной программой. Так как эта программа не имеет должной привлекательности для населения из-за невыгодных условий, недвижимость продолжает простаивать.

В связи с этим люди предпочитают зарубежную недвижимость. Почему? Проблем с займами там намного меньше и получить ипотеку иногда даже проще, чем у себя в стране. Да и выбор побогаче, а стоимость иногда ничем не отличается от цен на отечественную недвижимость

Оформление

Заграничные банки обычно предлагают иностранцам такие условия кредитования, как и своим гражданам. Особенно, если это залоговый кредит. Единственный нюанс – легальность источника вашего дохода, так как европейцы сильно опасаются любых схем по отмыванию денег и тщательно пытаются их избегать.

Проценты, как и начальный взнос, придется платить с официальных доходов. В этом плане формальности соблюдаются до малейших подробностей. Хотя существуют и исключения. В такой стране как Турция можно и вовсе платить наличными деньгами и вас даже не запросят источник их получения.

Проценты

В Европе процентная ставка невелика – 2-4%. Разрешается сдать жилье в аренду и платить проценты за ипотеку с полученного от арендатора дохода.

В той же Турции процент по кредиту немного выше. Он составит 8% годовых. При этом первый взнос составляет не менее 50 %. Иногда взнос может достигать значения 70%. Но тут действует прямая рассрочка. Оставшийся процент выплачивается в течение 3 лет. Однако, в отличие от Европы, право собственности наступаем только в момент выплаты остатка суммы.

Существуют также всевозможные акции от застройщиков. Например, в Турции часто можно встретить следующую схему: в первые несколько лет вы оплачиваете исключительно проценты за кредит, а потом уже тело кредита.