Как сдавать квартиру в посуточную аренду и не опасаться мошенников

Посуточная аренда недвижимости приносит собственнику довольно неплохой доход, но требует много свободного времени. Но есть рациональных выход из этой ситуации.

Если хозяину некогда заниматься кратковременным наймом, но и сдавать жилье на длительный срок не хочется, он может обратиться в агентство недвижимости, которое специализируется на доверительном управлении.

Заключив с фирмой договор об абонентском обслуживании, а также разрешив сдавать квартиру посуточно, можно успокоиться и заниматься своими делами.

Конечно, в этом случае собственник получит меньше денег, но все равно подобное сотрудничество выгоднее обычного долгосрочного найма. Например, хорошая однокомнатная квартира в спальном районе Москвы пешком от метро стоит около30 тысяч рублей в месяц, если заключать договор на год. Ее стоимость при краткосрочной аренде равна примерно 3 тысячи рублей в сутки.

В идеале хочется получать в месяц 90 тысяч рублей, но добиться стопроцентной заполняемости практически нереально, честнее остановиться на 80 процентах. Т.е. при активной работе посредников можно надеяться на 72 тысячи рублей в месяц, причем треть от этой сумме заберут агенты. А собственник останется с 45-48 т.р. в месяц, что, безусловно, больше 30 т.р.

Посуточная аренда недвижимости через специализированную фирму выгоднее еще и из-за того, что компания обычно страхует все объекты в работе, подбирает жильцов и проводит клининг после каждого клиента.

Также подобное сотрудничество станет прекрасным решением для тех хозяев, что не хотят оформлять ИП и платить налоги. Поскольку в агентстве сдают сразу несколько объектов, при необходимости официального оформления для оплаты чьих-либо командировочных выберут ту квартиру, которую можно провести по официальным каналам, а недвижимость, сдаваемая по серым схемам, нигде не будет указана.