Тонкости сдачи квартиры в новостройке под ремонт
Когда собственнику квартиры в новостройке некогда заниматься отделочными работами, он решает сдать недвижимость под ремонт, чтобы наниматели сами облагородили жилое помещение по собственному вкусу.
При этом арендаторы не платят хозяину никаких денег, расплачиваясь за проживание натурой в виде черновой или чистовой отделки объекта.
Как правило, на такие условия соглашаются бригады, которым надо срочно снять жилье под большое количество человек. У них есть опыт проведения строительных работ, а также их не пугает перспектива жить без элементарных удобств и уюта.
Но первоначально собственник должен хотя бы примерно оценивать спектр действий и узнать стоимость стройматериалов, чтобы не быть обманутым жильцами. Затем вычисляется цена найма и сроки проживания бригады в объекте. Примеры отремонтированных этими строителями объектов также было бы неплохо увидеть.
Чтобы квартиранты точно выполнили свои обязательства, необходимо составить договор найма с подробным описанием всех ремонтных работ. Не помешает указать не только спектр действий, но и материал, который станет применяться для отделки. Это нужно, если хозяин хочет сделать недешевый ремонт в квартире, но опасается, что строители его обманут и будут использовать низкокачественные стройматериалы. Каждый этап отделочных работ следует проверять самостоятельно.
Иногда снять недвижимость под ремонт хотят не строительные бригады, а обычные семьи. Таким клиентам лучше отказать, поскольку ничего хорошего своими силами они не сделают, только могут испортить коммуникации и стены.
Если идет речь о большой и нестандартной квартире в новостройке, то ее могут арендовать организации для ведения какого-либо бизнеса. Как правило, речь пойдет о массажном салоне, хостеле или мини-гостинице. Они сделают ремонт в помещении по собственному усмотрению, но привяжут к себе хозяина серьезным договором аренды с большими штрафными санкциями. Если владельца объекта это не испугает, а также он готов на оплату налогов, то от сотрудничества с юридическим лицом такой собственник сможет получить неплохой доход.