Почему не стоит тратить деньги на платное объявление на Авито о съеме жилья?
Было ли Авито эффективно для нанимателей жилья до такой степени, чтобы сейчас все объявления о съеме недвижимости публиковались на этом сайте только платно?
Почему разработчики ресурса не могли оставить стандартное одно бесплатное объявление? Конечно, тот, кто снимает квартиру, бывает вынужден оплачивать услуги риелтора, которые составляют значительную сумму, но все-таки эта комиссия выплачивается по факту заключения сделки. Арендатор уже увидел эффект от сотрудничества с агентом, нашел подходящий вариант и готов подписать договор.
А что же дает платное объявление на Авито? Обычную надежду и веру в чудеса. Может быть, найдется собственник с квартирой мечты и предложит ее дешево. Может быть, хозяин той чудесной квартиры на Циане предложить ее снять без комиссии и агентов. Но так ли глупы собственники квадратных метров? Для чего им предлагать свою недвижимость дешево малознакомым людям? Если клиенту и предложат вариант без агентских процентов, его стоимость будет выше среднерыночной по району.
Вменяемые собственники либо сами размещают объявление на Авито, либо обращаются к знакомому маклеру, чтобы сдачей недвижимости занялся уже тот. Звонить по рекламным блокам будут лишь те наймодатели, которые предлагают неликвидные варианты, которые никому толком не нужны. И за что тогда платить арендатору?
Конечно, каждый должен набить свои шишки самостоятельно. Любой желающий снять без комиссии и агентов квартиру или комнату может оплатить размещение на данном ресурсе, а потом проверить результат. Сначала атаковать телефон начнут посредники, а потом, может быть, позвонят немного прямых арендодателей, но назвать их предложения выгодными будет нельзя.
Конечно, некоторые агентства недвижимости используют Авито для привлечения владельцев жилья, но перед началом рекламной кампании и активными показами с собственником квартиры проводится ряд бесед, после которых он обычно меняет свое представление о стоимости объекта.
Если же этого не происходит, то наймодателя отправляют в свободное плавание, ведь тратить свое время и деньги на рекламу неликвидной недвижимости не захочет ни один агент. Вот и звонят потом такие брошенные риелторами арендодатели клиентам с Авито, чтобы убедить тех снять без комиссии и агентов то, что явно не стоит запрашиваемых денег.