Как купить квартиру в ипотеку в другом городе

Покупка недвижимости в другом городе на сегодняшний день считается самой распространенной сделкой. Но учитывая, что покупка жилья — удовольствие очень дорогостоящее, то люди предпочитают покупать ее в ипотеку.

Именно поэтому все больше людей интересуются вопросом, как оформить кредит на покупку жилья в другом городе.

Самой главной проблемой при получении кредита в таком случае считается тот факт, что банковской организации очень сложно оценить платежеспособность таких заемщиков. В первую очередь большое значение банк будет уделять прописке и месту работы клиента. Платежеспособность в данном случае проверяется на основании информации, представленной с места работы в том городе, где он проживает.

Если в качестве залога будет выступать недвижимый объект, расположенный в другом городе, то для банковской организации это окажется весьма сложным техническим процессом. Поэтому общий анализ ситуации будет включать в себя: проверку квартиры и проверку клиента. А это значит, что не исключены ошибки в итоговых выводах. Чтобы избежать этого, лучше всего отдать предпочтение крупной банковской организации, у которой есть филиалы в том городе, где вы приобретаете недвижимый объект.

Другая особенность покупки недвижимости в ипотеку в другом городе состоит в том, что такой кредит заемщику может обойтись намного дороже, чем на покупку жилья в своем городе. Кроме того, банковские учреждения к заемщику предъявляют более жесткие требования. А именно:

• У него должна быть постоянная прописка в том городе, где будет оформлена ипотека.

• Наличие белого высокого дохода.

• Положительная кредитная история.

По словам специалистов, покупка недвижимости в ипотеку в другом городе на данный момент не считается непреодолимым барьером. Однако следует учитывать, что это довольно сложная процедура. А значит, есть большой риск для банка. Поэтому не каждый банк согласится одобрить вам кредит.

К тому же учитывая, что проверку придется проводить сразу в двух городах, срок оформления кредита может растянуться на длительное время. А это может негативно сказаться на сделке. В таком случае рекомендуется отдавать предпочтение крупным агентствам, где риелторы работают вместе со специалистами по ипотечному кредитованию.