Офис в Москве: что необходимо учитывать при аренде
Нанять офисную недвижимость в столице страны не так просто, как может показаться на первый взгляд. Чтобы потенциальному нанимателю избавить себя самого от лишней головной и не предусмотренной траты средств, необходимо знать некоторые особенности рынка.
Нанять офис в Москве не так просто. Процесс аренды сопряжен с рядом сложностей, как в момент непосредственного найма, так и на протяжении эксплуатации. Нанимателю стоит полностью отдавать себе отчет в том, что офис – это лицо его компании. И для того, чтобы это лицо выглядело как надо на протяжении долгих лет, в момент непосредственного найма площади, необходимо учесть ряд моментов, а некоторые и вовсе лучше определить заранее.
Прежде всего, стоит определиться с сектором недвижимости. Здесь существует два основных критерия, первый – цена, которую может себе позволить компания, второй – ранг офиса, который уже будет зависеть от цены. Этот вопрос для себя самостоятельно должен решить каждый наниматель, так как именно ему рассчитывать, сколько и на что, его компания может потратить.
Следующей важной деталью является срок аренды. Наиболее ходовой в столице период съема офисной недвижимости – это на 3 или 5 лет. Больше пяти лет срок не выбирают даже крупные компании, за редким исключением. Что касается срока меньше? То он уже не имеет смысла, разве что офис не будет меняться в ближайшей перспективе. Тем не менее, все опытные риелторы рекомендуют арендовать именно на 3 года.
Даже при найме элитного офиса, необходимо убедиться все ли в нем есть. Проверку начать стоит с простых благ цивилизации, вроде воды, электричества и тепла. Не лишним будет проверить и утепление окон, а также пригодность санузла для сотрудников. Наконец, самый главный вопрос для любого офиса – это достаточно число розеток для оргтехники.
Заранее стоит определиться не только с примерной площадью офиса, но и с его формой, а также дизайном и внутренней обстановкой.
Лучше всего брать пустой офис, чтобы была возможность обставить его самостоятельно так, как это будет удобно сотрудникам. Нельзя упускать из виду и ремонт, который должен быть сделан. Само собой офисы с хорошим ремонтом стоят дороже, но ведь тогда уже и не придется тратить свои собственные силы на то, чтобы привести рабочее место в порядок.
И самое главное – это всегда пользоваться услугами специалистов, при покупке недвижимости, а также внимательно и точно составлять договор найма.