В Москве ожил рынок аренды жилья — нарасхват идут «однушки»

В Москве невероятно большим спросом стала пользоваться аренда однокомнатных квартир. Ничего подобного не наблюдалось в столице с самого начала кризиса. По мнению экспертов, ситуация на рынке – вполне закономерная последним тенденциям и событиям.

В Москве, судя по всему, начался новый бум на рынке арендного жилья. Специалисты рассказывают о том, что со стороны нанимателей квартир проснулся просто аномальный интерес – однокомнатные объекты идут нарасхват. Только в ноябре-месяце число запросов на наем однокомнатного жилья превысило имеющееся предложение в 1.3 раза. Ничего подобного не наблюдалось долго время после начала кризиса в 2014 году. Впервые увеличение спроса на однокомнатные квартиры в Москве в нынешних условиях было зарегистрировано в августе 2016 и с тех пор данный тренд, по словам участников рынка, смог стать более-менее устойчивым.

В сегменте однокомнатных квартир общий спрос превышает общее предложение, на 46% утверждают аналитики. Подобным образом ситуация обстоит и с двухкомнатными квартирами, здесь спрос превышает предложение на 36%, любопытным образом, при всем при этом обстоит в городе ситуация с ценами на упомянутые категории жилья.

Что касается арендных объектов формата одна и две комнаты, то здесь роста цен пока практически не наблюдается. Разнонаправленные изменения ценников были замечены, однако цельного изменения ситуации на рынке нет. В экономичном классе однокомнатные квартиры подорожали на 1.35%, двухкомнатные подешевели на 0.36%, а трехкомнатные смогли прибавить 1.21%. При всем при этом в годовом выражении наем всех квартир кроме однокомнатных существенно подешевел, местами до 11%.

Что касается дорогих сегментов, то здесь ситуация в целом обстоит подобным образом. Элитные и бизнес объекты с одной комнатой подорожали сильнее всего – 7.46%, двухкомнатные также подешевели на 0.9%, а трехкомнатные прибавили в цене 0.93 процентных пункта.