Ремонт и отделка от застройщика – преимущества и нюансы
Условие полной отделки квартиры нельзя назвать непосредственным бизнес — вариантом для застройщика. Это может быть предоставление расширенной услуги, которая способствует продаже товара.
Однако, для покупателя приобретающего жилплощадь в доступном ценовом диапазоне в ипотеку этот нюанс необычайно выгоден и важен.
Нюансы отделки
Существует две разновидности отделочных работ: предчистовая и чистовая. Первый вариант подразумевает основной фронт черновых работ, а второй предоставляет полностью готовые жилые помещения. Идеальным вариантом можно считать предчистовую отделку, поскольку здесь имеется возможность реализации собственного дизайна, без временных и финансовых затрат на процесс отделки.
Чистовая работа зависит от классификации строения и вида отделочных манипуляций. Различают: муниципальную, базовую, евро и высококачественную дизайнерскую отделку.
Важным моментом является то, что многие застройщики продают жилье с чистовым вариантом отделочных работ по себестоимости, т.е. не повышая стоимость квартиры в москве, не прибавляя цену на услугу отделочного ремонта.
Отделочные работы – это возможность повысить уровень продаваемости и интереса к своему объекту. Во всех видах чистовой отделки существенно будут различаться строительные материалы и их стоимость.
Уровень востребованности квартир с отделкой среди покупателей
Все застройщики по-разному относятся к продаже квартир с отделкой. Кто-то повышает уровень продаж, а кто –то предлагая товар без отделки стремится к привлечению покупателей другой категории, и лишь продав определенную часть предлагаемой недвижимости, распродает оставшиеся помещения с проведенными в них отделочными работами.
В массовом востребовании – недвижимость с эконом и комфорт – отделкой. А покупка недвижимости с уже сделанными отделочными работами – это существенная экономия времени и финансов.
Кроме того, для привлечения покупателей возможен такой вариант отделки, при котором все работы проводятся застройщиком, но с учетом индивидуальных пожеланий и личных разработок дизайн — проектов. Покупателей этой категории беспокоит не вопрос экономии и бюджета, а индивидуальность жилья.
Не стоит беспокоиться и о некачественном исполнении отделочных работ заказчиком. Поскольку уровень конкуренции находится на высоком уровне, соответственно каждый застройщик стремится к улучшению своего продукта продаж.
Наиболее популярными считаются отделочные работы в стиле минимализма, скандинавских мотивах, а также модерна.
Ремонт, произведенный застройщиком, намного выгоднее в том случае, если клиент приобретает жилье в ипотеку. В этом случае не необходимости искать дополнительные финансы на ремонт квартиры. К тому же отделочные работы у застройщика обходятся намного дешевле самостоятельных ремонтов.
Застройщики могут приобретать стройматериалы по оптовым ценам, что существенно отражается на ценовой политике отделочных работ.
По материалам портала kvartira.miel.ru.