На рынок корпоративной аренды квартир в Москве возвращаются компании из Европы и регионов России

На рынок московской корпоративной аренды стали возвращаться иностранные компании. Нанимают все больше жилья для сотрудников и региональные игроки.

Рынок арендной недвижимости Москвы начинает «оживать». Впервые за долгое время сюда стали возвращаться представители так называемой «корпоративной аренды». В поседение полтора года в этом сегменте господствовали представители исключительно московских компаний. В силу разных причин, арендаторы корпоративного жилья для своих сотрудников из стран Европы, а также из других частей России ушли с рынка более, чем на год. Причины из ухода были разными, однако каждая из них понятна и известна.

В случае с отечественными компаниями, которые нанимали жилье для своих работников в Москве все предельно ясно. После 2014 года, когда в стране разгорелся финансовый и экономический кризис, макроэкономические условия стали не самыми лучшими для съема дорогих объектов в корпоративных целях. Подавляющее большинство региональных игроков начало искать разумную замену старым предложениям.

В случае с иностранными компаниями все еще более просто и понятно. Неопределенность второй половины 2014 года в отношении геополитических волнений и в частности санкций стран Запада введенных против России, создали не лучшую атмосферу для всякого бизнеса, а значит, необходимость в массовой аренде корпоративного жилья также отпала.

Вся эта совокупность факторов привела к тому, что очень скоро рынок корпоративной аренды просел до своего 12-процентного значения, относительно докризисного периода. На протяжении 2015 года ситуация медленно улучшалась однако по большей части за счет московских игроков. И только теперь, в 2016 году на рынок начали возвращаться иностранные и региональные наниматели. Благодаря им рынок корпоративной аренды уже смог восстановить свою докризисную долю на рынке жилой аренды – 11.5 процентных пунктов. В прошлом году это значение было почти в два раза ниже.