В Подмосковье остановился рост цен на жилье

Квартир в Подмосковье сегодня больше, чем нужно населению и рынку. В связи с этим цены перестали расти и даже пошли на спад.

Рост цен на жилые новостройки в Подмосковье в последний год фактически остановился. Подорожать смогли квадратные метры лишь в единичных, отдельно взятых объектах. По словам специалистов, отдельные случаи подорожания нового жилья скорее исключение, подтверждающее общую тенденцию. Лишь в двух населенных пунктах цены на новостройки действительно выросли. Ими стали Одинцово, которое продемонстрировало рост в 6.6 процентных пунктов, а также Видном, где рост составил 4.7 процентных пункта. Оба населенных пункта находятся на удалении от МКАД до 30 км. Дальше ситуация со стоимостью жилья обстоит еще хуже. Очень часто она (стоимость) даже снижается.

Возвращаясь к уже упомянутым городам, то там, по словам риелторов, увеличение стоимости квадратных метров в новостройках произошло главным образом из-за существенного ограничения местного спроса. В целом предложение здесь за последнее время упало более, чем на 16%.

В остальном ситуация по Подмосковью строго обратная. Строительный бум на жилищном рынке не дает ценам расти. Более того, он приводит к их снижению. В Ивантеевке, Реутове и Королеве квартиры подешевели на 16%, 13.2% и 12.7% соответственно. Есть все основания полагать, что ситуация в данной области не изменится и в ближайшее время. Строят в Подмосковье сегодня так много, что в некоторых городах региона власти даже были вынуждены ввести бессрочный мораторий на жилищное строительство.