Аренда однокомнатных квартир подешевела на 6%

Аренда однокомнатных квартир в Москве и Подмосковье продолжает падать. Любопытно, что данная тенденция свойственна почти всем регионам России, за исключением нескольких.

Стоимость аренды однокомнатных квартир по России сократилась. Почти все регионы страны продемонстрировали уверенное снижение ставок, за исключением нескольких, по которым исследование не проводилось в силу нехватки данных. Снизились в рамках общей тенденции арендные ставки и в столице. В среднем по России аренда однокомнатных квартир подешевела еще на 6.2% за минувший год. Для сравнения средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир сократилась по исследуемым регионам всего на 0.5%, а трехкомнатные квартиры так и вовсе подорожали при съеме на 11.8% за 2015 год.

Аналитики пояснили, что ставки на аренду однокомнатного жилья, доля которого на рынке чуть больше 60%, равномерно снижались на протяжении всего года. Сильнее всего цены падали в нескольких регионах. Там стоимость аренды однокомнатного жилья просела на 14%. В трех регионах России аренда однокомнатного жилья подорожала на 3-4%. В числе регионов продемонстрировавших рост, например, оказался и Санкт-Петербург. Здесь аренда подскочила аж на 4.8%.

Что касается столицы страны, то здесь цены на аренду однокомнатного жилья также сокращались. За прошедший год они упали на 8.5% с отметки в 35.6 тысяч рублей до 32.6 тысяч рублей за однокомнатную квартиру в месяц. В Подмосковье аренда такого рода жилья также сократилась, только на 6.5% за год с средней суммы в 21.8 тысяч рублей до 20.3 тысяч рублей в месяц.

С арендой двухкомнатных и однокомнатных квартир в Москве все обстоит несколько иначе. Здесь ситуация часто меняется в зависимости от конкретного объекта. Какой-либо единой тенденции, в особенности по двухкомнатным квартирам в данный момент нет. Объекты такого типа демонстрируют как рост ставок, так и их падение. При этом и то, и другое – весьма незначительное.

Тотальное снижение ставок на аренду однокомнатного жилья обусловлено несколькими причинами. Во-первых, квартиры дешевеют на фоне сокращения покупательской способности потенциальных нанимателей. Во-вторых, из-за сокращения спроса между арендодателями ожесточилась рыночная конкуренция.