В Москве создана специальная инспекция по надзору за деятельностью управляющих компаний
В Москве при Мосжилинспекции создана специальная инспекция по надзору за деятельностью управляющих компаний. Возглавила инспекцию Раиса Павлова. До этого она была заместителем руководителя Мосжилинспекции, а еще раньше – главой управы района.
Как рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков, в настоящее время разрабатываются порядок взаимодействия и должностные инструкции для этой инспекции, эта работа займет около месяца. «С 1 августа инспекция вправе отрабатывать обращения граждан, отрабатывать те или другие замечания», – уточнил он.
По словам П. Бирюкова, в соответствии с федеральным законодательством проверки управляющих компаний будут проходить один раз в три года, но по обращению жителей или управляющих компаний могут быть проведены дополнительные проверки.
«Инспекция имеет право проверять исполнение управляющими организациями договорных отношений – как решаются вопросы эксплуатации жилищного фонда, как создаются товарищества, легитимность их создания», – рассказал заместитель мэра.
Юридическая база есть. Приняты два важнейшие закона. Первый – это ФЗ N 123 от 4 июня «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
«Например, в нем прописаны вопросы управления домами-новостройками, создания одного товарищества собственников жилья на несколько многоквартирных домов, установлены требования к председателю и членам правления ТСЖ, чего прежде не было, – говорит Петр Бирюков. – Кроме того, предусмотрен минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, введен институт совета дома и ряд других положений.
Отсутствие всех этих норм обернулось множеством нарушений в столице при создании ТСЖ, появлением среди них «липовых» товариществ, 700 из которых пришлось ликвидировать с помощью судов. Процесс этот был длительным и трудным еще и потому, что городские власти мало чем могли помочь собственникам жилья в борьбе с мошенниками, которые рвались не столько к управлению домами, сколько к сбору денег с населения в свой карман – у нас просто не было на этот счет полномочий.
Теперь же благодаря принятию еще одного закона – № 242 от 18 июля 2011 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам осуществления государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» субъекты РФ получили право контроля в сфере управления многоквартирными домами. Введено даже такое понятие, как «государственный жилищный надзор». Вот именно им и займется только что созданная инспекция».