20:52:59
23 ноября 2024 г.

Где появится новое жилье в Москве в 2016 году

Начавший 2016 год обещает еще раз обновить московские рекорды в области строительства жилой недвижимости. Ожидается, что в нынешнем году начнется строительство еще около 40 объектов.

Наступивший 2016 год в области строительства жилой недвижимости ничем не уступит по своим масштабам минувшим 2014 и 2015. Как и раньше, указывают участники рынка и эксперты по недвижимости, Москва продолжит обновлять все новые рекорды объемов строительства и ввода жилья. Только по предварительным данным, в 2016 году начнется реализация еще 40 строительных жилищных проектов, общей площадью не менее 15 миллионов квадратных метров. Для сравнения в данный момент предложение на рынке по всем сегментам жилья не превышает показателя в 2.6 млн кв.м.

Специалисты, тем не менее, пояснили ситуация. По их словам, стоит понимать, что сразу никто строить и выводить на рынок 40 объектов не намерен. Выход каждого из них произойдет в свой собственный срок и растянуто строительство будет на ближайшие несколько лет. Более того, значительная часть заявленных проектов все еще находиться в бумажной стадии. Некоторые из них, по словам экспертов, еще могут быть отвергнуты или заморожены на некоторое время.

Строить будут во всех без исключения сегментах жилой недвижимости. Однако, как и всегда, большая часть строительства придется именно на доступные категории жилья: комфорт и эконом классы. Отметим, что в 2015 году, наибольший прирост продемонстрировал именно класс «комфорт», добавив 76% площадей к итоговому значению 2014 года.

Что касается спроса и его поглощение, то по словам экспертов, для того, чтобы распродать все объекты построенные в 2016 и 2015 годах рынку (в нынешних его реалиях) потребуется около 3.5 лет. При всем при этом, около 50% всех сделок должно, по нынешним прогнозам, прийтись на массовый сегмент жилья.

Относительно поведения цен участники рынка не хотят давать определенных прогнозов. По их словам, в том или ином выражении, во всех сегментах жилья, будут присутствовать дисконты. При этом особого значения для застройщиков не имеет тот факт, в чем будут выражаться эти «дисконты»: в денежной скидке или каких-нибудь дополнительных уступках и бонусах.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация