Риски рынка недвижимости в 2016 году
Столичные аналитики назвали три главных проблемы 2016 года на рынке недвижимости. По словам экспертов, все «новые» проблемы и риски в действительности были образованы еще в 2015 году.
Прошел 2015 год. В связи с этим многим участникам рынка недвижимости, в том числе рынка Москвы, хотелось бы, чтобы в 2016 году не было всех тех рисков, с которыми столкнулись компании в году минувшем. Само собой мечты подобного рода ничего общего с действительностью не имеют, а потому специалисты еще раз оценили все то плохое, с чем им придется столкнуться в новом году.
Первой и наиболее проблемной статьей остаются рынки, связанные с ипотекой и жилищным строительством. Данная пара понятий долгое время была связана на очень высоком уровне в первую очередь экономически. После того, как на стыке 2014-15 годов ЦБР взвинтил ключевую ставку, ипотечное кредитование едва не оказалось похороненным заживо.
Позднее, как всем известно, власти попытались поддержать ипотеку, а в действительности – строительную отрасль, за счет субсидирования. Ряд экспертов заявляет, что подобные меры позволяют снизить риски для строительства. Однако, немало их коллег считает, что подобный подход лишь отсрочит неизбежное и спасти рынок может только полное оздоровление экономики.
На втором месте, среди наиболее актуальных проблем, конечно же, стоит проблема долевых застройщиков. При этом, мнение эксперты, хотя и считают комплекс мер принимаемых правительством страны в отношении ДДУ вполне оправданным, участники рынка не одобряют возможности введения полного и моментального запрета на такую форму деловых отношений. По мнению аналитиков, запрет только усугубит положение дел на рынке.
На третьем месте, как это неудивительно, стоят дорожные проблемы и риски связанные с ними, или точнее говоря риски связанные с дальнейшим усиленным развитием транспортной инфраструктуры. Многие участники рынка опасаются того, что на это в целом благое дело сегодня тратятся слишком большие ресурсы.