Московские округа слились в едином порыве снижения цен

Ушедший 2015 год принес мало приятного для участников московского рынка недвижимости. По словам экспертов и аналитиков, все округа Москвы продемонстрировали сокращение цен в долларовом эквиваленте.

Ушедший 2015 год еще надолго запомниться участникам столичного рынка недвижимости, хотя бы потому, что возможно он был лишь мрачным прологом к еще более мрачному, кризисному будущему. Перспективы 2016 года даже сейчас остаются настолько размытыми и сомнительными, что аналитики не дают каких-либо устойчивых прогнозов. Между тем, эксперты по торговле недвижимостью подвели обобщенные итоги 2015 года по округам Москвы.

Если говорить кратко и ясно, то все округа, все классы и сегменты московской недвижимости буквально слились «в едином порыве» снижения долларовых цен. Столь «единодушной» динамики эксперты не видели даже в последний глобальный кризис 2008-2009 годов. Во многом снижение долларовых цен происходит именно благодаря девальвации рубля. Масла в огонь подлило и принятое в начале прошлого года решение всех участников рынка выйти из долларовой системы расчетов и перейти (в большем числе случаев) на рублевую систему.

Снижение индекса стоимости было (по итогам 2015 года) зарегистрировано во всех 10 округах столицы. В Центральном округе оно составило 25.3 процентов. В Юго-Западном, Западном и Северо-Западном округах – 35.5%, 32.6%, 32.9% соответственно. Северном, Восточном и Северо-Восточном округах сокращение цен достигло 32.5%, 33.8% и 33.6% по итогам года. Наконец в Южном и Юго-Западном округах сокращение цен на недвижимость составило 32.7% и 33.5%.

Что касается всех районов лежащих за МКАД, то здесь по усредненным данным аналитиков, сокращение цен в 2015 году достигло показателя в минус 35.6% в годовом выражении. Отдельно стоило бы также отметить Центральный округ, который потерял почти на 10% меньше остальных. По словам участников рынка, такая «особенность» обусловлена общей спецификой местного рынка недвижимости и традиционных игроков. Однако, уверены специалисты, уже в 2016 году эта преимущество ЦАО может быть нивелировано усугубляющимся кризисом на рынке.