В Москве снизился размер среднего ипотечного кредита

Московские специалисты констатировали факт снижения среднего размера ипотечного займа. Данная тенденция справедлива в равной степени, как для первичного рынка жилой недвижимости, так и для вторичного.

Столичные консалтинговые компании провели анализ ипотечного рынка Москвы по итогам двух последних кварталов года и пришли к выводу, что все это время размер среднего ипотечного кредита постоянно падал. В ноябре уходящего, на вторичном рынке Москвы, относительно октября-месяца, сумма ипотечного чека квартиры упала почти на 11% и составила 8.1 миллиона рублей. Таким образом, всего за месяц средний размер ипотечного кредита уменьшился на 9% и составил 3.8 миллионов рублей. Для лучшего понимая московских данных, стоит добавить, что средняя стоимость ипотечного кредита по России составляет 1.65 млн рублей.

Подавляющее большинство сделок с привлечением ипотеки все еще приходится на квартиры среднего ценного диапазона в классе «эконом». Так, порядка 46% от всех ипотечных сделок на рынке пришлись на квартиры в ценовой категории от 6 до 9 млн рублей. По большей части это были двухкомнатные квартиры со средней площадью от 40 до 60 кв.м. Квартиры со стоимостью до 6 млн рублей покупались в ипотеку в 21.6% случаев, а квартиры в ценовом диапазоне от 9 до 12 млн заняли 21.5%. Квартиры со стоимостью от 12 до 15 млн рублей занимают порядка 5.4%.

По словам аналитиков, вниз рынок продолжает тянуть главным образом неблагоприятная экономическая обстановка в стране. Примечательной особенностью нынешней обстановки стало то, что коммерческие границы между двухкомнатными и однокомнатными квартирами в «комфортном» и «экономичном» сегментах сегодня фактически отсутствуют.

Существенную поддержку ипотечному кредитованию оказывает государственная программы субсидирования ипотеки. Благодаря ей займы для первичного рынка удалось удержать с относительно приемлемой ставкой. В тоже время, множество экспертов сетует на то, что даже субсидируемая ипотека для многих россиян остается недоступной.