Стоимость столичной элитки на сентябрь выросла на 12%

Элитная недвижимость в Москве продолжает дорожать, по большей части в рублях из-за девальвации. В сентябре был отмечен новый рост, хотя некоторые риелторы с этим и не согласились.

Элитная недвижимость в сентябре текущего года подрожала – к таким выводам пришли как независимые эксперты, так и представители отдельных компаний. Согласно их утверждении, на первичном рынке московской «элитки» цены поднялись на еще 12.4% с конца августа. На вторичном рынке премиальных квартир ситуация обстоит похожим образом, там собственники подняли их на 12.1% за сентябрь. Касается это главным образом рублевых цен, подчеркнули специалисты.

Рост рублевой стоимости жилья на элитном рынке объясняется очень просто. Это происходит всегда, когда доллар начинает укрепляться. Девальвация середины августа 2015-го и стала основной причиной нового, естественного роста. Между тем долларовые цены остаются или на прежнем уровне, или снижаются. Отдельные проекты демонстрируют рост, однако их не так много, чтобы считаться «тенденцией».

В свете всего этого, с начала 2015 года рублевые цены на элитную недвижимость, большую часть времени – растут. Долларовые при этом продолжают сокращаться. По некоторым оценкам, с начала года, в зависимости от проекта, рублевая стоимость квадратного метра «элитки» выросла на 8-20%. Однако, стоит понимать, что из-за снижения спроса на фоне его перенасыщения в 2014 году, многие собственники предлагают на квартиры «дисконты». В случае с престижным жильем, чаще всего такие предложения встречаются на вторичном рынке. В худшие периоды 2015 года, ряд застройщиков, даже снимал первичные элитные объекты с продажи. Однако впоследствии они реализовывались на «закрытых торгах».

Примечателен тот факт, что некоторые риелторы не согласились со своими коллегами по поводу сентябрьского роста цен. Такие специалисты согласились с общегодовым ростом, однако месячный подтверждать не стали. Свою точку зрения риелторы обосновали тем, что в нынешних реалиях рынка ситуация достаточно сильно меняется в зависимости от конкретного проекта и застройщика, или собственника. Как следствие они рекомендовали не применять общие правила для всех.