Столичные и областные застройщики умоляют власти на полгода снизить ипотечную ставку до 7%

Девелоперы Москвы и Подмосковья обратились к властям с просьбой усилить программу государственной поддержки ипотечного кредитования. По их требованию, ставка по ипотеке должна быть опущена до 7%, в противном случае рынок остановится.

Строительный рынок может полностью остановиться в России в ближайшие 6-12 месяцев. Такую точку зрения выразили многочисленные специалисты и участники строительного рынка. В связи с этим, застройщики написали коллективное письма к мэру Москвы Сергею Собянину и губернатору Московской области Андрею Воробьеву с просьбой обратиться к вышестоящему руководству – федеральному правительству, с просьбой о дополнительной поддержке строительной отрасли.

Напомним о том, что после того, как Центробанк России взвинтил ключевую ставку до 17% годовых, все банки стали повышать ставки по ипотеке до 20% годовых и более. На фоне «взвинчивания» ставок, губернатор Подмосковья обратился к правительству страны с просьбой удержать ставки на уровне 12-14%. В прошлый раз помощь от правительства действительно была получена. Власти разработали программу льготной субсидируемой ипотеки. Сегодня ставка по ней составляет 11.5% по некоторым кредитным продуктам. На финансирование программы банкам было выдано 400, а потом еще 300 млрд рублей субсидий.

План властей по поддержанию строительной отрасли удался. В первые месяцы спад рынка замедлился и даже были отмечены положительные тенденции. Однако теперь ситуация вновь ухудшается. Число сделок падает. Недоверие покупателей к застройщикам растет, от чего падает число инвестиционной жилой недвижимости. Хуже всего ситуация обстоит со сделками в рублях. Здесь отмечается катастрофическое сокращение числа сделок на 70%.

Для того, чтобы исправить складывающуюся ситуацию, застройщики просят хотя бы 6 месяцев удержать ставки по ипотеке на уровне 7% годовых. Мэрия Москвы и администрация области уже начали проработку инициативы, сейчас в частности ведется просчет экономической рентабельности.

Суть такого снижения заключается в приравнивании ипотечного платежа к средней стоимости найма жилья. Отдельно стоит отметить, что некоторые застройщики уже сами начали вливать субсидии в рынок. Некоторые компании сами сокращают ставку по ипотеке до 9%, а в отдельных регионах ставка была опущена и вовсе до 7% — самостоятельно.