Москву назвали самым перспективным городом Европы для инвестиций в офисы

Компания CBRE подготовила новый отчет с прогнозом поведения рынка деловой недвижимости в Москве в ближайшие годы. Ожидается, что если цены на нефть и геополитическая ситуация стабилизируются, Москва станет самым перспективным городом Европы.

Консалтинговая компания CBRE специализирующаяся на рынке недвижимости проанализировала ситуацию с офисами в Москве и подготовила по результатам исследования новый отчет. Согласно этому отчету, стоимость офисных помещений в столице России должна будет расти в ближайшие 5 лет в среднем на 4% в год. Примечательно то, что данный показатель выше, чем где-либо в Европе. Это в свою очередь делает Москву одним из наиболее привлекательных городов в сфере инвестирования в деловую недвижимость.

Отдельно специалисты отметили тот факт, что ситуация на московском рынке будет во многом зависеть от текущей геополитической ситуации. Если в ближайшее время ситуация окончательно стабилизируется, то Москва получит значительный рост и к концу 2020 года может стать абсолютным лидером среди стран Европы по уровню инвестиций в деловой сегмент.

Связывают столь уверенный рост в CBRE главным образом с тем фактом, что в последние полтора года Москва в значительной степени сдала позиции. За указанный период среднее снижение ставок в столице достигло 30-40%. Связано это в свою очередь с почти двукратным падением цен на «черное золото». К слову о нефти, она также будет оказывать большое влияние рынок столичной недвижимости. Выйти в лидеры Москва сможет только при условии, если стоимость основных марок нефти вернется в пределы 80 долларов за баррель. Сейчас же, нефть стоит около 49 долларов за баррель.

Одним из важнейших факторов тормозящих развитие рынка деловой недвижимости в Москве остается котировка арендных цен в долларах США. Как показывает последний опрос CBRE, подавляющее большинство собственников все еще не готово отказаться от долларовой оценки. Вместе с тем, констатируют эксперты, переход на оценку недвижимости в рублях способствовал бы выравниванию, а после и росту рынка. Напомним о том, что во многом из-за неготовности отказаться от долларовой оценки, в первом полугодии 2015 года, московский рынок деловой недвижимости показал рекордное, двадцатипроцентное падение.