Московские власти признали кризис на рынке недвижимости

Власти Москвы, наконец, официально признали кризис на столичном рынке недвижимости. В первую очередь, по их мнению, кризис касается рынка жилой недвижимости доступных ценовых классов.

Столичные власти были вынуждены признать, что рынок недвижимости находиться в кризисном положении. Константин Тимофеев – председатель Москомстройинвеста, рассказала о том, что в июне-месяце текущего года существенно просел уровень продаж жилой недвижимости классов «эконом» и «комфорт». По его словам, в июне нет даже 30% от показателей продаж апреля и мая 2015 года. Традиционно летние месяцы являются периодом сезонного спада спроса. Однако падение в июне 2015 года слишком сильное, что наглядно демонстрирует проявление кризисных тенденций на столичном рынке жилья.

Не лучшим образом ситуация обстоит и в строительной отрасли. По данным Москомстройинвеста в июне-2015 число заявок от инвесторов на одобрение градостроительных планов земельных участков упало на 30-50% по сравнению в предыдущими месяцами года. Это также напрямую свидетельствует о кризисе на рынке недвижимости.

Аналогичным образом ситуация обстоит и в Подмосковье. Здесь, как и в Москве наблюдается падение спроса в 35-40% относительно показателей апреля и мая 2015 года. Число заявок на одобрение ГПЗУ здесь также сократилось, сетуют чиновники. В таких условиях дальнейшее отрицание кризиса на рынке – просто не возможно.

Впрочем, есть и хорошие новости. Большинство частных и правительственных экспертов заявляют о прохождении дна кризиса. Некоторые все еже предсказывают его достижение в ближайшие два-три месяца. При этом рынок должен будет просесть еще на 10%. Как бы то ни было, наиболее сложный период кризиса на рынке жилой недвижимости подходит к концу.

Если падение потребительского спроса на жилье упало главным образом из-за снижения платежеспособности россиян, то с застройщиками ситуация не столь критична. Большинство из них не ушли с рынка, а заняли выжидательную позицию. Строительные компании сегодня готовы вкладываться только в наиболее надежные и продуманные проекты, которые гарантированно принесут им прибыль.

Константин Тимофеев при этом добавил, что в действительности спад на рынке произошел еще в мае-месяце, однако из-за завершения регистрации некоторых проектов в июне, эффект от негативный кризиса был временно сглажен.