Льготная ипотека подарит Москве 1 млн кв.м жилья
Марат Хуснуллин рассказал о том, что льготная ипотека позволит Москве в 2015 году построить еще больше жилья. Точных цифр пока нет, однако речь идет не менее, чем об одном млн квадратов недвижимости.
Первый заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин рассказал на днях представителям СМИ о том, что государственная программа субсидирования льготной ипотеки позволит построить в столице по меньшей мере 1 миллион квадратных метров жилья. При этом, чиновник добавил, что планка в 1 млн — самый пессимистичный прогноз. Самый оптимистичный же говорит о строительстве в столице страны в 2015 году до 4 млн кв.м жилья.
Напомним о том, что в связи с угрозой краха рынка ипотечного кредитования, и как следствия рынка первичной недвижимости и строительной отрасли, российские власти в начале года решили ввести программу льготной ипотеки. По ее условиям, банки-участники должны выдавать гражданам ипотечные займы под 12% для приобретения жилья на первичном рынке. В текущем году на эти цели было выделено 20 млрд рублей. Минфин страны уверен в том, что предоставленных субсидий более, чем достаточно для удовлетворения заявок на 400 млрд рублей. В мэрии Москвы в свою очередь рассчитывают на получение 10-20% от этой суммы, что позволит получить от 40 до 80 млрд рублей на строительство жилья.
Максимальная стоимость жилого дома площадью 10 тысяч кв.м составляет 500 млн рублей. Таким образом самый «дорогой» прогноз позволит возвести около 1 млн кв.м жилья за 2015 год. Более дешевые проекты, как уже было отмечено ранее, позволят построить еще больше.
С началом 2015 года в эксплуатацию было введено более 2.1 млн кв.м недвижимости, около 800 тысяч из которых пришлось именно на жилье. Таким образом Москва продолжает уверенно наращивать объемы строительства в самых разных сегментах недвижимости несмотря на кризис. Поддержать рынок строительства главным образом помогла субсидируемая ипотека, во всяком случае в сегменте жилищного строительства. По мнению властей, программа полностью выполнила поставленную перед ней задачу.