Будет ли ипотека дальше дешеветь?

Эксперты в области ипотечного кредитования дали прогноз по ипотечной ставке в России на 2015 год. По их словам, значительного сокращения от нынешних показателей ждать пока не стоит.

Столичные эксперты дали свою оценку складывающейся ситуации на рынке столичной недвижимости в области ипотечного кредитования, после внеочередного снижения ключевой ставки Центробанка России с 14% годовых до 12.5%. В связи с этим стали появляться слухи о стабилизации ипотечного кредитования и выхода ставок на докризисный уровень 2014 года. Как оказалось на деле — все не так хорошо и просто, как хотелось бы.

Участники ипотечного рынка констатировали — радикального снижения ставок по ипотечным кредитам в банках ждать не стоит. Несмотря на снижение инфляционных рисок и стабилизацию курса национальной валюты, банки не смогут довести ставки до показателя первой половины 2014 года. По оценке специалистов, ставки смогут приблизиться к показателям ставок по субсидируемой ипотеке, введенной государством в связи с экономическими проблемами в стране.

Что касается самой программы субсидируемой льготной ипотеки, то дальнейшее снижение ставки по ней происходить не будет. Об этом неоднократно заявляли представители главного финансового регулятора страны — Центробанка России. Эту же информацию подтверждали и в Минфине страны. Последнее плановое снижение там происходило накануне ввода программы, в связи с предпоследним снижением ключевой ставки.

Однако, подчеркнули эксперты, снижение ключевой ставки Банка России дает правительству право, выделить дополнительные средства для финансирования льготного ипотечного кредитования. Последнее, по словам членов правительства, уже полностью выполнило свою задачу — поддержало первичный рынок жилья.

Достичь докризисных показателей в области ставки ипотечных кредитов банки смогут не раньше 2016 года, констатируют специалисты. Однако, учитывая общий упадок данного направления, стоит ожидать, что банки уже сейчас начнут выжимать максимальный дисконт по ставкам с целью привлечения максимального числа клиентов.