Покупателей апартаментов защитят как дольщиков

Правительство Москвы подписало антикризисный план на 2015 год. Власти столицы предлагают внесение изменения в закон «Об участии в долевом строительстве». Теперь его нормы будут распространяться на жилищно-строительные кооперативы и на застройщиков апартам

Эксперты поясняют, что все сделки по продаже апартаментов будет регистрировать Федеральная служба, поэтому покупатели будут защищены надёжнее. В настоящее время апартаменты продают в основном по предварительным договорам, предполагающим, что стороны должны заключать договора купли-продажи. В проекте постановления мэрии говорится о том, что если застройщик не предоставит сведения и документы в контролирующие органы, административное наказание для него будет весьма серьёзным.

Стоит отметить, что в Москве каждый год строится около 0,5 млн «квадратов» апартаментов. В 2014 году в Москве ввели 3,2 млн кв.м. Традиционно апартаменты в среднем на 25% дешевле, чем жильё аналогичного класса. Происходит это потому, что апартаменты считают нежилыми помещениями, а застройщик не обязан обеспечивать застройку социальной инфраструктурой. Но при этом апартаменты приобретаются в первую очередь для проживания.

Осенью 2014 года правительство Москву несколько раз шло на ужесточение требований к строительству апартаментов. В настоящее время они могут быть построены только в составе гостиниц.

Но теперь московские власти пошли ещё дальше, предложив распространить действие закона «Об участии в долевом строительстве» на продажу гаражей и апартаментов, так как этот закон – механизм, защищающий граждан, приобретающих недвижимость, от недобросовестных застройщиков. По словам экспертов, введение такого механизма исключает двойные продажи и предполагает штрафы за задержку строительства.