Эксперты: почему дорожают квартиры

В конце 2014 году жильё резко подорожало, застройщики не устают объявлять о повышении цен, ссылаясь на ухудшение экономической ситуации. Эксперты объяснили, как влияет курс доллара и ставка ЦБ на стройотрасль в целом и квартиры эконом-класса в частности.

Поле того, как ЦБ принял решение о повышении ключевой ставки до 17%, многие застройщики объявили внеплановое повышение цен на жильё. По статистике, цены выросли в 50% ЖК Москвы и Московской области, в каждом шестом – снизились, а в 30% комплексов цена не изменилась.

Основным фактором роста цен стал ажиотажный спрос, который был вызван резким падением рубля. В офисах продаж начали собираться толпы людей. Таким образом, изменение цен – реакция отделов продаж компаний-застройщиков на поведение потенциальных покупателей. Максимум роста цен на жильё – это самое ликвидное жильё.

Курс рубля оказал влияние не только на спрос, но и на цены на строительные материалы, считают многие эксперты. Но скептики подчёркивают, что застройщики, которые возводят жильё эконом-класса, закупают строительные материалы у отечественных компаний.